زمانی که نوبت به طراحی ویلا در امارات می‌رسد، زندگی شما وارد مرحله جدیدی می‌شود. با یک برنامه ریزی حساب شده و انتخاب تیم طراحی حرفه‌ای می‌توانید بهترین ویلای ممکن است را داشته باشید. گاهی اوقات ویلاهای چیزی فراتر از یک زندگی مجلل هستند. آنها به مکانی برای توسعه زندگی و کسب عمیق‌ترین آرامش تبدیل می‌شوند. طراحی ویلا در امارات توسط شرکت مهندسی پرسیاه می‌تواند حال و هوای مسحور کننده و زیبایی این کشور را در ویلای شما تجسم بخشد. ما به خوبی روح ترندهای جدید در طراحی ویلا را می‌شناسیم و می‌توانیم نیازها و ایده‌های شما را به واقعیت بدل کنیم.
تحقیق برای پیدا کردن طراح یا تیم طراحی حرفه‌ای
معماری یک صنعت خدماتی است و به این ترتیب، اعتبار و تجربه به شدت در این فرآیند نقش خواهد داشت. شما باید به همه چیز از جمله سوابق کاری، نمونه کارها، نحوه تعامل و داشتن ذهن نوآور طراح و تیم طراحی توجه کنید تا بتوانید بهترین شرکت را برای طراحی ویلا در امارات پیدا کنید. همچنین شما می‌توانید تیم طراحی ویلا در امارات را براساس معیارهای زیر مورد بررسی قرار دهید:
- داشتن تجربه و نمونه کارهای زنده در طراحی ویلا در امارات
- استفاده از فناوری‌های جدید در طراحی ویلا (نرم افزارهای مدل سازی و اتوکد)
- توانایی در تبدیل ایده‌ها و نیازهای کارفرما با واقعیت‌های ملموس
- تخصص در طراحی سبک معماری امارات (نمای بیرونی و طراحی داخلی)
- توانایی ایجاد ارتباط قوی، شفاف و روشن با کارفرما
- داشتن تیمی از متخصصان طراحی نما، طراحی پلان و طراحی دکوراسیون داخلی
- داشتن شناخت کافی از متریال‌های موجود در بازار برای طراحی بیرونی و داخلی ویلا
- طراحی ویلا براساس اقلیم، نور خورشید و چهار جهت جغرافیایی شهر امارات
- ارائه طرح‌های اولیه، طرح‌های فنی، نقشه‌های پلان و در نهایت تهیه دفترچه طراحی
برقراری ارتباط برای دریافت مشاوره و کسب اطلاعات
طراحی ویلا در امارات نسبت به ایران متفاوت است، زیرا ضوابط طراحی در این کشور شرایط مخصوص به خود را دارد. بنابراین، این امکان را دارید با برقراری تماس با شرکت یا تیم طراحی در مورد نحوه کار، هزینه‌ها و شرایط دیگر سوالات لازم را بپرسید. همچنین گرفتن مشاوره قبل از شروع هر کار طراحی ضروری است.
شرکت مهندسی پرسیاه به شما در مورد هر مرحله از روند طراحی، سبک طراحی، هزینه‌های طراحی و نیازهای شما در مورد تعداد اتاق‌ها، متراژ بنا، تعداد طبقات، امکانات رفاهی، محوطه سازی و هوشمندسازی ساختمان مشاوره‌های تخصصی می‌دهد. با شرکت مهندسی معماری پرسیاه از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
ویژگی‌های جغرافیایی و اقلیمی امارات و تاثیر آن بر طراحی خوب
امارات متحده عربی دارای آب و هوای بیابانی خشک است و تنها دو فصل اصلی دارد، زمستان و تابستان که به ترتیب با دو دوره انتقالی از هم جدا شده‌اند. فصل زمستان (دسامبر تا مارس) دارای میانگین دمایی بین 16.4 تا 24 درجه سانتیگراد است. اولین دوره انتقالی (آوریل تا مه) با تغییرپذیری و تغییر سریع آب و هوا مشخص می‌شود. در این مدت دما در بیشتر مناطق به تدریج شروع به افزایش می‌کند. میانگین دما در این فصل از 26 درجه سانتیگراد تا 33.5 درجه سانتیگراد متغیر است.
فصل تابستان (ژوئن تا سپتامبر) با درجه حرارت بسیار بالا مشخص می شود که می توان انتظار داشت که تا 50 درجه سانتیگراد بالا رود، به ویژه در قسمت‌های جنوبی! میانگین دما در این فصل از 32 درجه سانتیگراد تا 37.2 درجه سانتیگراد متغیر است. بارش‌های تابستانی به ویژه در امتداد مناطق ساحلی، دور از کوه‌ها کمتر است. دوره انتقالی دوم (اکتبر تا نوامبر) دارای میانگین دمایی از 24 درجه سانتیگراد تا 30 درجه سانتیگراد است. بارندگی در امارات کم است. این کشور به طور متوسط بین 140 تا 200 میلی‌متر بارندگی در سال دارد و برخی از مناطق کوهستانی تا 350 میلی متر در سال را تجربه می‌کنند. امارات همچنین مستعد طوفان‌های گرد و غبار است. بیشتر شهرهای این کشور از جمله دبی و ابوضی همیشه آفتابی و گرم است.
یک ویلا چه کاربری‌هایی می‌تواند داشته باشد؟
قبل از شروع طراحی ویلا باید ابتدا نوع کاربری ویلا را مشخص کنید. کاربری ویلا می‌تواند شامل استفاده شخصی و سرمایه گذاری باشد. استفاده شخصی به این معناست که ویلا را برای اقامت دائم یا برای تفریحات در نظر دارید. سرمایه گذاری نیز شامل اجاره دادن ویلا یا فروش در آینده برای کسب سود است. تعیین نوع کاربری ویلا می‌تواند انتظارات شما را مشخص کند و به تیم طراحی کمک کند تا بهترین طرح را ارائه دهد. بدون شک، وقتی بخواهید ویلا در امارات را برای اقامت دائم خود بخواهید، با نگاهی شخصی‌تر به طراحی نگاه می‌کنید.
سبک شناسی در طراحی ویلا در امارات
از فعالیت به عنوان مجموعه‌ای از دهکده‌های ماهیگیری به یک مرکز اقتصادی جهانی که به خاطر خلاقیت و پویایی خود شناخته شده است، معماری در امارات متحده عربی در دهه‌های اخیر تغییر قابل توجهی را تجربه کرده است. تاریخ بادیه نشینی به طور کامل در حدود دهه 1960 ارائه شد و بنابراین در الگوهای ساختار آنها مشهود بود. شیخ راشد بن سعید آل مکتوم، حاکم وقت دبی، معمار بریتانیایی جان آر هریس را در اوایل دهه 1970 مأمور کرد تا معماری مدرنیستی ظریفی را طراحی کند که مترادف با شهرهای بزرگ امارات شده است.
نصب دیوارهای پرده شیشه‌ای اکسپوز نشان دهنده تولد روندی است که از آن زمان تقریباً در تمام نمای ساختمان‌های تجاری و بلندمرتبه خلیج فارس برخلاف معماری سنتی پذیرفته شده است. در مناطق کمتر تجاری، معماری در اماراتی همچنان به طور برجسته نشان دهنده آداب و رسوم اصلی مردم و سبک زندگی سنتی است. برخلاف ظاهر شیک دبی و ابوظبی امروزی، مردم و سرمایه گذاران علاقه زیادی به سبک‌های طراحی سنتی و کلاسیک دارند.
معماری کلاسیک زیرمجموعه ای از معماری سنتی مردم است که به بزرگترین، رساترین و صیقلی‌ترین بیان دست یافته است. معماری بومی زیرمجموعه‌ای از معماری سنتی است که کارکردهای بسیار فرهنگی را نسبت به تاریخ امارات دهد؛ اما طراحی به سبک مدرن را باید مهمترین سبک معماری در ویلاسازی در امارات بدانیم. سبک طراحی معماری با عناصر مینیمالیستی ادغام شده است تا زیبایی را در سادگی و جزئیات کم ارائه دهد. شما این امکان را دارید تا به غیر از سبک معماری مدرن و کلاسیک، سبک‌های طراحی زیر را نیز انتخاب کنید:
- سبک معماری لوکس (لاکچری)
- سبک معماری روستیک (روستایی)
- سبک معماری نئوکلاسیک
- سبک معماری عثمانی
- سبک معماری رومی
- سبک معماری تلفیقی
- سبک معماری هایتک
- سبک معماری مدیترانه‌ای
امکانات و ویژگی‌های مد نظر شما که در طراحی مهم است
رویای زندگی در ویلا و امکانات زمانی به وجود می‌آید که در یک ویلا در امارات زندگی می‌کنید. بیشتر ویلاها در دبی مجهز به استخر و سالن بدنسازی بزرگ هستند. تعداد کمی از توسعه دهندگان امکانات ورزشی اضافی مانند زمین تنیس و اسکواش را ارائه می‌دهند که همگی برای خانواده‌هایی که سبک زندگی فعالی دارند درخواست می‌شود. در هر صورت، زندگی در امارات به معنای داشتن یک زندگی لوکس و استفاده از همه امکانات برای استفاده از حداکثر خدمات رفاهی در زندگی است. شما می‌توانید هر یک از امکانات زیر را برای ویلای خود در نظر بگیرید:
- استخر خصوصی
- سرویس صبحانه
- آسانسور
- پارکینگ خصوصی
- اتاق کودک
- آلاچیق
- آبنما
- زمین تنیس
- روف گاردن
- آتشدان
- اتاق گیمینگ
- سالن ورزش
- سیستم‌های امنیتی قوی
- هوشمند سازی
- تجهیزات کامل و لوکس آشپزخانه
- اینترنت و وای فای
نوشتنِ چک لیست خواسته‌های شما از طراح یا تیم طراحی ویلا
بعد از دریافت مشاوره‌های لازم و بررسی امکانات و کاربری ویلا، نوبت تهیه چک لیست است. چک لیست را طراح یا تیم طراحی از نیازها و صحبت‌های شما تهیه می‌کند. پس لازم است خواسته‌های خود را با تیم طراحی در میان بگذارید تا چک لیست نهایی آماده شود. خواسته‌های شما می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
- انتخاب سبک طراحی نمای ویلا
- انتخاب سبک طراحی داخلی ویلا
- انتخاب نوع متریال و مصالح نمای بیرونی فضای داخلی
- انتخاب مبلمان و عناصر مناسب برای دکوراسیون
- انتخاب موقعیت و رابطه فضاهای داخلی
- ارتفاع سقف و متراژ هر فضا
- طراحی و موقعیت آشپزخانه
- محوطه سازی و عناصر لندسکیپ
- تعیین متراژ و تعداد طبقات ویلا
- انتخاب رنگ، بافت و الگوهای دکوراسیون
شروع طراحی با طراحی پلان یا همان نقشه ۲ بعدی معماری
پس از تکمیل گزینه نهایی و نهایی شدن ایده‌ها و پیشنهادات، نقشه‌های ساختمان به طور دقیق با مقیاس 1:50 یا 1:100 ترسیم می‌شوند. این نقشه‌ها که ویژگی‌های معماری ساختمان از جمله نحوه برقراری کیفیت و روابط فضاها را نشان می‌دهند، به عنوان نقشه‌های دو بعدی شناخته می‌شوند. از این نقشه‌ها می‌توان برای معرفی ساختمان به کارفرما و کاربران و دریافت نظرات آنها استفاده کرد. از آنجایی که نقشه‌های دو بعدی مبنای قضاوت، ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایان، کاربران و سرمایه گذاران هستند، دقت در کیفیت نقشه‌ها و ارائه صحیح طرح اهمیت پیدا می‌کند.
طراحی نما و حجم کلی در امارات
اکنون مرحله طراحی نما و حجم کلی ویلا است. طراحی نما اغلب از سبک معماری کلاسیک پیروی می‌کند. مصالح ساختمانی مورد استفاده نیز سنگ هستند. همچنین می‌توان از چوب یا مصالح دیگر نیز استفاده کرد. هر عنصر از طراحی نما بسته به اقلیم و زیباشناسی انجام می‌شود، زیرا هدف حفظ امنیت و آسایش ساکنان است. حجم کلی ویلا نیز با مدل سازی سه بعدی مشخص می‌شود که توسط تیم طراحی ساخته می‌شود.
طراحی و محاسبات سازه‌ای همراه نقشه‌های عمرانی پروژه
در این مرحله نیز محاسبات سازه‌ای همراه نقشه‌های عمرانی پروژه توسط تیم مهندسان عمران انجام می‌شود. مهندسان ساختار ویلا را طراحی می‌کنند که شامل فونداسیون، ستون، تیر، سقف و سایر عناصر سازه‌ای است. سپس نقشه‌های سازه‌ای توسط معماران ترسیم می‌شوند و در دفترچه محاسبات سازه قرار می‌گیرد.
طراحی داخلی ویلا در امارات
طراحی داخلی یک خ ویلا یک ترکیب معماری کل نگر، با هاله‌ای از هماهنگی بین شرایط بیرونی و ترجیحات انسانی است. طراحی داخلی ویلا تقریبا همیشه با سبک بیرونی، موقعیت خانه در محیط یا زمین، منظره کنار خانه و منظره از پنجره‌ها مرتبط است. مانند هر کلان شهر بزرگ دیگری، طراحی داخلی برای حداکثر راحتی انجام می‌شود. از سوی دیگر، طراحی داخلی یک ویلا به آن حالتی شخصی و مستقل تبدیل می‌شود که در آن می‌توانید تمام آرزوهای خود را برای ایجاد شرایط زندگی دلپذیر با حس و سبک زیبایی‌شناختی یک فرد بیان کنید. چیدمان، تنظیم و ساماندهی فضای داخلی که به ترجیحات بصری و زیبایی شناختی مربوط می‌شود، عامل اساسی در ایجاد شرایط فردی برای زندگی ویلایی یک فرد است.
طراحی روف گاردن و محوطه (لنداسکیپ)
در این مرحله طراحی روف گاردن و محوطه سازی انجام می‌شود. روف گاردن و محوطه می‌توانید شامل آلاچیق، آبنما و سایر امکانات رفاهی و تفریحی باشد. داشتن استخر روباز در محوطه بسیار جذاب و کاربردی خواهد بود. محوطه سازی را تیم طراحی انجام می‌دهد و از این نظر به شما در مورد عناصر لازم برای اعمال در محوطه مشاوره می‌دهد.
ترسیم و محاسبه نقشه‌های تاسیساتی
نقشه‌های تاسیساتی شامل برق، لوله کشی و تهویه مطبوع است. نقشه‌های برق توسط مهندس برق، نقشه‌های لوله کشی و تهویه مطبوع توسط مهندسی تاسیسات انجام می‌شود. سرمایش و گرمایش بسته به موقعیت مکانی ویلا در این مرحله مشخص می‌شود. فهرست نقشه‌های تاسیسات عبارتند از:
- نقشه‌های تأسیسات روشنایی
- نقشه‌های تأسیسات حرارتی یعنی لوله کشی آب سرد و گرم
- نقشه‌های لوله کشی گاز
- نقشه‌های کانال‌های فاضلاب
- نقشه‌های تهویه مطبوع
فاز ۲ معماری چیست؟ دیتیل اجرایی یا نقشه‌های جزییات اجرایی
نقشه‌های فاز اول و بعدی پلان ساختمان فاقد دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان هستند. در این نقشه‌ها نوع پی‌ها ابعاد ستون‌ها، مسیر لوله‌ها، جنس دیوارها، مصالح کفپوش، مصالح و جزئیات در و پنجره‌ها، محل قرارگیری لامپ‌ها و غیره معلوم نیست. به همین دلیل که برای اجرای درست پروژه ویلاسازی به نقشه‌های دقیق‌تر در فاز 2 مورد نیاز است. پلان‌های فاز 2 بسیار دقیق و با جزئیات کامل‌تر ارائه می‌شوند که در نهایت به دست پیمانکار می‌رسد تا ساخت ویلا را شروع کند. به طور کلی، فهرست نقشه‌های فاز دو عبارتند از:
- پلان تاسیسات مکانیکی
- پلان سقف کاذب
- کدگذاری
- پلان نعل درگاه
- پلان تاسیسات الکتریکی
- برش‌های فاز دو
- نماها
- جدول نازک کاری
- پلان اندازه گذاری
- پلان فونداسیون و کرسی چینی
- پلان تیر ریزی
- سایت پلان
- پلان فاز دو بام
- بزرگنمایی سرویس بهداشتی
- بزرگنمایی پله
- تیپ بندی در و پنجره
- پلان کفسازی و مبلمان
ریز متریال و برآورد متره
متر به معنای محاسبه و اندازه گیری میزان مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه یا محاسبه میزان مصالح مصرفی و مصرفی در یک پروژه اجرا شده است. معمولا این نوع محاسبات و تحلیل‌ها در یک سری جداول خاص انجام می‌شود. محاسبات در جداولی که صورت وضعیت نامیده می‌شوند، فهرست خواهند شد. بنابراین متره و برآورد برای محاسبه مصالح و قیمت ریالی و ارزی پروژه توسط متخصصان انجام می‌شود. از این مرحله می‌توان یک برآورد کامل از هزینه ساخت به دست آورد.
دفترچه طراحی یا Book Design چیست؟
دفترچه طراحی سندی است که اطلاعات اصلی مربوط به طراحی، نیازهای فضایی، نیازهای ساکنان را و جنبه‌هایی که برای کارفرما مهم هستند را توضیح می‌دهد. دفترچه طراحی شامل همه جزئیات طراحی معماری از جمله طراحی نما، طراحی پلان و دکوراسیون داخلی است. این دفترچه یک تصویر کامل از طراحی همه عناصر ویلا را مشخص می‌کند. هدف از تهیه این دفترچه می‌تواند موارد زیر باشد:
- داشتن یک دستورالعمل واضح از روند طراحی
- جمع آوری همه نقشه‌ها و طرح‌های لازم
نهایی کردن طراحی‌ها و برنامه ریزی روند اجرایی
بعد از تصویب نهایی طراحی‌ها، نوبت به برنامه ریزی برای اجرای ویلا می‌رسد. روند برنامه ریزی توسط تیم مدیریت پروژه و با استفاده از نرم افزار PMBOK انجام می‌شود. برنامه ریزی به معنای مشخص کردن مراحل ساخت در بازه زمانی و طبق برآورد بودجه است.
انتخاب پیمانکار یا تیم اجرایی مناسب
در نهایت، انتخاب پیمانکار ساخت و طراحی ویلا در امارات آخرین مرحله از کار است. مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه با دیگر شرکت‌ها عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
