طراحی ویلا در دبی تجملات و زرق و برق خاورمیانه را به تصویر می‌کشد که در آن زیبایی و عملکرد با هم ادغا شده‌اند. ظرافت و لوکس بودن هر پروژه طراحی ویلا تاثیر بزرگی بر ذهن و روان شما می‌گذارد و همچنین ارزش مکان را افزایش می‌دهد که این نیز یک سرمایه گذاری عالی برای محسوب می‌شود. ما در شرکت مهندسی پرسیاه ایده‌های زیادی را در طراحی ویلا در دبی برای شما داریم. با توجه به تخصص تیم ما در طراحی انواع ویلا از نظر متراژ، تعداد طبقات، سبک معماری و سایر موارد، ما مطمئن هستیم که طرح‌های منحصر به فرد و مجلل را برای شما ارائه می‌دهیم.
تحقیق برای شناسایی طراح یا تیم طراحی حرفه‌ای
با توجه به اینکه دبی یک مرکز تجاری جهانی است، پیدا کردن تیم طراحی برای ایجاد طرحی از ویلای مورد نظرتان اهمیت زیادی دارد. با این حال، همه شرکت‌ها یکسان نیستند، پس مهم است که شرکتی را انتخاب کنید که اهداف تجاری شما را منعکس کند و همچنین استانداردهای مدرنی را که رشد و تغییرات مثبت را تثبیت میکند، در بر بگیرد. در ادامه به نکات مهم در شناساییی طراح و تیم طراحی حرفه‌ای
1- انجام تمام کارهای مربوط به طراحی
برای صرفه جویی در وقت و هزینه خود، بهتر است به سراغ شرکتی بروید که بتواند تمام کارهای مورد نیازتان را انجام دهد. این بدان معناست که شرکت قادر است همه چیز را از طراحی دو بعدی گرفته تا طراحی فاز 2 و طراحی دکوراسیون داخلی را انجام دهد.
2- داشتن تجربه بالا در طراحی ویلا
شهرت خوب از تجربه حاصل می‌شود و هر چه تجربه یک شرکت بیشتر باشد، خروجی کار کیفیت بالایی خواهد داشت. از طراحان بالقوه نمونه‌هایی از کارهای قبلی خود را بخواهید تا بتوانید سبک طراحی و کار نهایی را از نزدیک مورد بررسی قرار دهید.
3- ایجاد روابط قوی و تعامل سازنده
روابط شفاف، دوستانه و پاسخگو بسیار مهم است. یک تیم طراحی باید در طول پروسه طراحی از نظرات و خواسته‌های کارفرما پشتیبانی کند و ایده‌های کاربردی ارائه دهد. داشتن صداقت و شفاف بودن در کارها اغلب با توضیحات و گزارش دهی از مراحل کار همراه است.
همچنین شما می‌توانید تیم طراحی ویلا در دبی را براساس معیارهای زیر ارزیابی کنید:
- داشتن تجربه و نمونه کارهای زنده در طراحی ویلا در دبی
- استفاده از فناوری‌های جدید در طراحی ویلا (نرم افزارهای مدل سازی و اتوکد)
- توانایی در تبدیل ایده‌ها و نیازهای کارفرما با واقعیت‌های ملموس
- تخصص در طراحی سبک معماری دبی (نمای بیرونی و طراحی داخلی)
- توانایی ایجاد ارتباط قوی، شفاف و روشن با کارفرما
- داشتن تیمی از متخصصان طراحی نما، طراحی پلان و طراحی دکوراسیون داخلی
- داشتن شناخت کافی از متریال‌های موجود در بازار برای طراحی بیرونی و داخلی ویلا
- طراحی ویلا براساس اقلیم، نور خورشید و چهار جهت جغرافیایی شهر دبی
- ارائه طرح‌های اولیه، طرح‌های فنی، نقشه‌های پلان و در نهایت تهیه دفترچه طراحی
برقراری ارتباط برای دریافت مشاوره و کسب اطلاعات
طراحی ویلا در دبی نسبت به ایران متفاوت است، زیرا ضوابط طراحی در این شهر شرایط مخصوص به خود را دارد. بنابراین، این امکان را دارید با برقراری تماس با شرکت یا تیم طراحی در مورد نحوه کار، هزینه‌ها و شرایط دیگر سوالات لازم را بپرسید. همچنین گرفتن مشاوره قبل از شروع هر کار طراحی ضروری است.
شرکت مهندسی پرسیاه به شما در مورد هر مرحله از روند طراحی، سبک طراحی، هزینه‌های طراحی و نیازهای شما در مورد تعداد اتاق‌ها، متراژ بنا، تعداد طبقات، امکانات رفاهی، محوطه سازی و هوشمندسازی ساختمان مشاوره‌های تخصصی می‌دهد. با شرکت مهندسی معماری پرسیاه از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
ویژگی‌های جغرافیایی و اقلیمی محل ساخت پروژه و تاثیر آن بر طراحی خوب
دبی در خلیج فارس و در شمال شرقی امارات متحده عربی واقع شده است. دبی دومین امارت بزرگ با مساحت شهری 3885 کیلومتر مربع است. با این حال، با افزودن جزایر ساخته دست بشر، این شهر آماده است تا به دو برابر بیشتر گسترش یابد. بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در دبی در حال ساخت هستند که این موضوع به وسعت شهر در آینده نزدیک منجر می‌شود.
یکی از جذاب‌ترین جنبه‌های جغرافیایی دبی نهر دبی است که شهر را به دو منطقه دیره و بر دبی تقسیم میکند. نهر دبی یک ورودی طبیعی به طول 15.2 کیلومتر از خلیج فارس است که تجارت شهر در اطراف آن توسعه یافته است. منطقه شمال نهر دیره نامیده می‌شود و بر دبی به جنوب آن اطلاق می‌شود که بسیاری از پروژه‌های توسعه‌ای مسکونی و تجاری در آن قرار دارند.
دبی در جنوب با ابوظبی، در شمال شرقی با شارجه و در جنوب شرقی با سلطنت عمان مرز مشترک دارد. به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد این شهر، از موقعیت استراتژیکی برخوردار است که به آن امکان می‌دهد به تمام کشورهای خلیج فارس و همچنین به شرق آفریقا و جنوب آسیا متصل شود.
خط استوایی مدار رأس‌السرطان از امارات عبور میکند و هوای دبی را گرم و آفتابی میکند. در زمستان، میانگین دمای روز امارات 25 درجه سانتیگراد، 12 تا 15 درجه سانتیگراد در نزدیکی ساحل و پنج درجه سانتیگراد در صحرا و کوهستان است. شب‌ها نسبتاً خنک‌تر هستند و مناطق نزدیک به سواحل به طور متوسط 50 تا 60 درصد رطوبت را تجربه می‌کنند.
آب و هوای دبی در تابستان بسیار گرم و مرطوب است و دمای آن به 42 درجه سانتی گراد می‌رسد. حتی دمای دریا می‌تواند به 37 درجه سانتیگراد با میانگین رطوبت بیش از 90 درصد برسد، بارندگی در دبی نادر است و بیش از چند روز طول نمی‌کشد. در فصل زمستان بیشتر باران می‌بارد، همراه با فوران‌های کوتاه و گاهی رعد و برق! به طور متوسط، دبی تنها پنج روز بارندگی در سال را تجربه میکند.
یک ویلا چه کاربری‌هایی می‌تواند داشته باشد؟
قبل از شروع طراحی ویلا باید ابتدا نوع کاربری ویلا را مشخص کنید. کاربری ویلا می‌تواند شامل استفاده شخصی و سرمایه گذاری باشد. استفاده شخصی به این معناست که ویلا را برای اقامت دائم یا برای تفریحات در نظر دارید. سرمایه گذاری نیز شامل اجاره دادن ویلا یا فروش در آینده برای کسب سود است. تعیین نوع کاربری ویلا می‌تواند انتظارات شما را مشخص کند و به تیم طراحی کمک کند تا بهترین طرح را ارائه دهد. بدون شک، وقتی بخواهید ویلا در دبی را برای اقامت دائم خود بخواهید، با نگاهی شخصی‌تر به طراحی نگاه می‌کنید.
سبک شناسی در طراحی ویلا در دبی
رونق ویلاسازی در دبی به مجموعه‌ای از سبک‌های معماری منجر شده است. دبی خانه برخی از بهترین معماری‌های جهان است. در این شهر می‌توانید هر نوع طراحی معماری را انتخاب کنید که مطابق با نیازهای شما هستند. در ادامه به سه طرح مهم اشاره می‌کنیم:
طراحی ویلا مدیترانه‌ای
سقف‌های کاشی قرمز و طاق‌نماهای پرآذین نشانه‌های ویلاهایی به سبک مدیترانه‌ای هستند که در سراسر جهان محبوب هستند. دبی نیز از این قاعده مستثنی نیست. طراحی خانه مدیترانه‌ای ساکنان را با طبیعت مرتبط میکند. تراس‌ها، بالکن‌ها، پاسیوها و پنجره‌های بزرگ همگی به ترکیب فضای بیرون با داخل کمک می‌کنند. بافت‌ها و رنگ‌ها طبیعی و زمین مانند هستند. ویلاهای مدیترانه‌ای معمولاً تنها یک یا دو طبقه ارتفاع دارند که نمای بیرونی آنها متقارن است. درب ورودی معمولاً در مرکز بیرونی ویلا قرار دارد. فرفورژه یک ویژگی رایج است و اغلب به عنوان یک عنصر تزئینی در پاسیوها و تراس‌ها عمل میکند.
طراحی ویلا کلاسیک
طراحی کلاسیک ویلایی عناصر گذشته را در هم آمیخته است. طرح‌های یونانی، ایران باستان و رومی در یک طراحی زیبا ویلایی ادغام شده‌اند. نماهای پرآذین، تقارن و ستون‌های مرمری ویژگی‌های اصلی طراحی بیرونی ویلاهای کلاسیک هستند. ستون‌هایی که به طور کلاسیک طراحی شده‌اند، هم عملکرد تزئینی و هم عملکرد باربری ساختار را انجام می‌دهند. طراحی کلاسیک ویلا را می‌توان به عنوان سبک طراحی رومی نیز در نظر گرفت. سبک کلاسیک بر جزئیات و زرق و برق فضا تاکید دارد که این مشخصات را هم در نمای بیرونی و هم در فضای داخلی ارائه می‌دهد.
طراحی مدرن ویلا
طراحی مدرن ویلا فضای داخلی و خارجی را به هم متصل میکند. در بسیاری از موارد، سقف مسطح رایج است. چوب و فلز اغلب نمای بیرونی ویلاهای مدرن را تزئین می‌کنند. پنجره‌های شیشه‌ای بزرگ، دیوارهای شیشه‌ای و پارتیشن‌های شیشه‌ای کشویی رایج هستند. طراحی مدرن ویلا از طریق سادگی و ظرافت توجه افراد را به خود جلب میکند. خطوط تمیز و مینیمال و بافت‌های صاف از عناصر رایج طراحی معماری مدرن هستند. یکی دیگر از جنبه‌های طراحی مدرن، طراحی‌های نامتقارن است. کنار استخر از ویژگی‌های مشترک ویلاهای مدرن هستند. فضای داخلی اغلب با پله‌های چوبی کاربردی و زیبا تزئین می‌شود.
شما این امکان را دارید تا به غیر از سبک معماری مدرن و کلاسیک، سبک‌های طراحی زیر را نیز انتخاب کنید:
- سبک معماری لوکس (لاکچری)
- سبک معماری روستیک (روستایی)
- سبک معماری نئوکلاسیک
- سبک معماری عثمانی
- سبک معماری رومی
- سبک معماری تلفیقی
- سبک معماری هایتک
- سبک معماری مدیترانه‌ای
امکانات و ویژگی‌های مد نظر شما که در طراحی مهم است
یک طراحی نمونه ویلایی نیست که همه چیز را داشته باشد. در عوض، ویلا باید نیازهای ساکنانش را برآورده کند. برخی از افراد ممکن است به اتاق سینما نیاز داشته باشند و بعضی دیگر به یک اسپا کامل در داخل ویلای خود می‌خواهند. نه تنها جذابیت شکوهمند، بلکه امکانات رفاهی در طراحی ویلا باید باعث شود که مالک احساس راحتی و آسایش کند. وقتی کسی به طراحی‌های مجلل ویلایی می‌اندیشد، امکانات زیادی مانند استخر، اسپا، سالن‌های ورزشی خانگی، داشتن باغ در محوطه و غیره را به ذهن متبادر میکند. در ویلا می‌توانید هر نوع امکانات و ویژگی‌هایی را از تیم طراحی درخواست کنید. شما می‌توانید هر یک از امکانات زیر را برای ویلای خود در نظر بگیرید:
- استخر خصوصی
- ساندک با سالن‌های آفتاب
- سرویس صبحانه
- آسانسور
- پارکینگ خصوصی
- اتاق کودک
- آلاچیق
- آبنما
- زمین تنیس
- روف گاردن
- آتشدان
- اتاق گیمینگ
- سالن ورزش
- سیستم‌های امنیتی قوی
- هوشمند سازی
- تجهیزات کامل و لوکس آشپزخانه
- اینترنت و وای فای
نوشتنِ چک لیست خواسته‌های شما از طراح یا تیم طراحی ویلا
بعد از دریافت مشاوره‌های لازم و بررسی امکانات و کاربری ویلا، نوبت تهیه چک لیست است. چک لیست را طراح یا تیم طراحی از نیازها و صحبت‌های شما تهیه میکند. پس لازم است خواسته‌های خود را با تیم طراحی در میان بگذارید تا چک لیست نهایی آماده شود. خواسته‌های شما می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
- انتخاب سبک طراحی نمای ویلا
- انتخاب سبک طراحی داخلی ویلا
- انتخاب نوع متریال و مصالح نمای بیرونی فضای داخلی
- انتخاب مبلمان و عناصر مناسب برای دکوراسیون
- انتخاب موقعیت و رابطه فضاهای داخلی
- ارتفاع سقف و متراژ هر فضا
- طراحی و موقعیت آشپزخانه
- محوطه سازی و عناصر لندسکیپ
- تعیین متراژ و تعداد طبقات ویلا
- انتخاب رنگ، بافت و الگوهای دکوراسیون
شروع طراحی با طراحی پلان یا همان نقشه ۲ بعدی معماری
پس از بررسی‌های اولیه در مرحله فاز صفر نوبت به طراحی فاز یک می‌رسد. فاز اول معماری در واقع اجرای اطلاعات به دست آمده در فاز صفر در قالب نقشه‌های اولیه است. در این مرحله از طراحی یک پروژه، نقشه‌هایی که شامل پلان‌ها، نماها و مقاطع است، تهیه می‌شود و پس از ویرایش‌های نهایی برای اخذ مجوزهای لازم به مراکز صدور مجوز که عموماً شهرداری یا بخشداری هستند ارسال می‌شود. همچنین این نقشه‌های به صورت دو بعدی برای تایید کارفرما و بررسی در مورد نیازهای و خواسته‌ها ارائه می‌شوند.
طراحی نما و حجم کلی دبی
اکنون مرحله طراحی نما و حجم کلی ویلا است. طراحی نما اغلب از سبک معماری کلاسیک پیروی میکند. مصالح ساختمانی مورد استفاده نیز سنگ هستند. همچنین می‌توان از چوب یا مصالح دیگر نیز استفاده کرد. هر عنصر از طراحی نما بسته به اقلیم و زیباشناسی انجام می‌شود، زیرا هدف حفظ امنیت و آسایش ساکنان است. حجم کلی ویلا نیز با مدل سازی سه بعدی مشخص می‌شود که توسط تیم طراحی ساخته می‌شود.
طراحی و محاسبات سازه‌ای همراه نقشه‌های عمرانی پروژه
در این مرحله نیز محاسبات سازه‌ای همراه نقشه‌های عمرانی پروژه توسط تیم مهندسان عمران انجام می‌شود. مهندسان ساختار ویلا را طراحی می‌کنند که شامل فونداسیون، ستون، تیر، سقف و سایر عناصر سازه‌ای است. سپس نقشه‌های سازه‌ای توسط معماران ترسیم می‌شوند و در دفترچه محاسبات سازه قرار می‌گیرد.
طراحی داخلی ویلا
ویلاها در دبی مظهر کامل نوآوری و تلفیق فرهنگی در خاورمیانه هستند که آنها را در فهرست برتر اقامتگاه ها قرار می‌دهد. ارزش ویلاها با کیفیت، زیبایی و موقعیت مکانی آنها سنجیده می‌شود. افزایش تقاضا برای مسکن و املاک و مستغلات برای اقتصاد پررونق دبی استاندارد بالایی را برای طراحی‌های نوآورانه در دکوراسیون ویلا ایجاد میکند.
به روز نگه داشتن فضای داخلی ویلا خود و استفاده از آخرین پیشرفت‌های نوآورانه ممکن است به شما در افزایش ارزش آن در آینده کمک میکند. طراحی داخلی ویلا تابع سبک است، بدین معنا که برخی از سبک‌های مدرن و برخی از سبک‌های کلاسیک استفاده می‌کنند. همچنین در طراحی داخلی مواردی مانند رنگ، بافت، الگوها، نور و نحوه چیدمان وسائل عناصر تزئینی مهم هستند.
طراحی روف گاردن و محوطه (لنداسکیپ)
در این مرحله طراحی روف گاردن و محوطه سازی انجام می‌شود. روف گاردن و محوطه می‌توانید شامل آلاچیق، آبنما و سایر امکانات رفاهی و تفریحی باشد. داشتن استخر روباز در محوطه بسیار جذاب و کاربردی خواهد بود. محوطه سازی را تیم طراحی انجام می‌دهد و از این نظر به شما در مورد عناصر لازم برای اعمال در محوطه مشاوره می‌دهد.
ترسیم و محاسبه نقشه‌های تاسیساتی
نقشه‌های تاسیساتی شامل برق، لوله کشی و تهویه مطبوع است. نقشه‌های برق توسط مهندس برق، نقشه‌های لوله کشی و تهویه مطبوع توسط مهندسی تاسیسات انجام می‌شود. سرمایش و گرمایش بسته به موقعیت مکانی ویلا در این مرحله مشخص می‌شود. فهرست نقشه‌های تاسیسات عبارتند از:
- نقشه‌های تأسیسات روشنایی
- نقشه‌های تأسیسات حرارتی یعنی لوله کشی آب سرد و گرم
- نقشه‌های لوله کشی گاز
- نقشه‌های کانال‌های فاضلاب
- نقشه‌های تهویه مطبوع
فاز ۲ معماری چیست؟ دیتیل اجرایی یا نقشه‌های جزییات اجرایی
پس از تایید و نهایی شدن نقشه‌های معماری، نوبت به فاز دوم طراحی می‌رسد. نقشه‌های فاز دو یا نقشه‌های اجرایی بر اساس مقررات ملی ساختمان و مقررات مدیریت برنامه و بودجه تهیه شده و شامل ترسیم و تهیه نقشه‌های اجرایی ویلا جهت مراجعه به پیمانکاران است. طرح‌های فاز دو بسیار حائز اهمیت است، زیرا آنچه در نهایت اجرا می‌شود و سرعت و دقت عملیات اجرایی را تضمین میکند، طرح‌های فاز دو معماری هستند. به طور کلی، فهرست نقشه‌های فاز دو عبارتند از:
- پلان تاسیسات مکانیکی
- پلان سقف کاذب
- کدگذاری
- پلان نعل درگاه
- پلان تاسیسات الکتریکی
- برش‌های فاز دو
- نماها
- جدول نازک کاری
- پلان اندازه گذاری
- پلان فونداسیون و کرسی چینی
- پلان تیر ریزی
- سایت پلان
- پلان فاز دو بام
- بزرگنمایی سرویس بهداشتی
- بزرگنمایی پله
- تیپ بندی در و پنجره
- پلان کفسازی و مبلمان
ریز متریال و برآورد متره
متر به معنای محاسبه و اندازه گیری میزان مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه یا محاسبه میزان مصالح مصرفی و مصرفی در یک پروژه اجرا شده است. معمولاً این نوع محاسبات و آنالیزها در یک سری جداول خاص انجام می‌شود که به آنها جداول وضعیت (جدول متره، خلاصه متره و غیره) می‌گویند.افرادی که این نوع محاسبات را انجام می‌دهند، مترور نامیده می‌شوند.
اگر مقادیر به دست آمده با توجه به واحدهای مورد نیاز در قسمت متره قیمت گذاری شود به آن برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه می‌گویند. بنابراین در متره و برآورد دو هدف اساسی دنبال می‌شود که شامل موارد زیر هستند:
- تعیین میزان مواد مصرفی، نیروی انسانی با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و توان ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در طول پروژه انجام می‌شود.
- تعیین قیمت ریالی یا ارزی پروژه که معمولاً در دو مرحله انجام می‌شود. یکی، قبل از اجرای پروژه، برای تعیین و پیش بینی بودجه اجرای پروژه و دومی در مرحله اجرای پروژه است که معمولاً در قالب گزارش وضعیت ارائه می‌شود.
دفترچه طراحی یا Book Design چیست؟
دفترچه طراحی سندی است که اطلاعات اصلی مربوط به طراحی، نیازهای فضایی، نیازهای ساکنان را و جنبه‌هایی که برای کارفرما مهم هستند را توضیح می‌دهد. دفترچه طراحی شامل همه جزئیات طراحی معماری از جمله طراحی نما، طراحی پلان و دکوراسیون داخلی است. این دفترچه یک تصویر کامل از طراحی همه عناصر ویلا را مشخص میکند. هدف از تهیه این دفترچه می‌تواند موارد زیر باشد:
- داشتن یک دستورالعمل واضح از روند طراحی
- جمع آوری همه نقشه‌ها و طرح‌های لازم
نهایی کردن طراحی‌ها و برنامه ریزی روند اجرایی
بعد از تصویب نهایی طراحی‌ها، نوبت به برنامه ریزی برای اجرای ویلا می‌رسد. روند برنامه ریزی توسط تیم مدیریت پروژه و با استفاده از نرم افزار PMBOK انجام می‌شود. برنامه ریزی به معنای مشخص کردن مراحل ساخت در بازه زمانی و طبق برآورد بودجه است.
انتخاب پیمانکار یا تیم اجرایی مناسب
در نهایت، انتخاب پیمانکار ساخت و طراحی ویلا در دبی آخرین مرحله از کار است. مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه با دیگر شرکت‌ها عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
