شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر

شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر

ساخت و ساز در هر منطقه از دارای شرایط و ضوابط مختص به خود است. با دانستن شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر هر طراح می‌تواند قبل از اقدام به طراحی، این ضوابط را مطالعه کرده و با آگاهی کامل از این مسائل کار خود را آغاز کند. ضوابط ساخت ویلا در نوشهر تابع شرایط اقلیمی منطقه قرار دارد که باعث می‌شود روند طراحی و ساخت دستخوش تغییراتی قرار گیرد. پس اگر می‌خواهید در مورد شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر بیشتر بدانید، با مقاله دیگری از وبلاگ «شرکت مهندسی پرسیاه» همراه باشید.

اقلیم در شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر

آب و هوای نواحی شمالی به ویژه در شهر نوشهر معتدل خزری یا معتدل گرم است. این مناطق از آنجایی که بین دریای خزر و رشته کوه البرز قرار گرفته‌اند، بسیار مرطوب و شرجی هستند. از طرفی ارتفاع رشته کوه های البرز مانع از رسیدن ابرهای باران‌زا به سایر نقاط ایران می‌شود و این ابرها در آنجا گیر می‌کنند و باران شدیدی می‌بارد.

بنابراین در روند طراحی ویلا در شهر نوشهر اولین مشکلی که با آن مواجه هستیم نقاط اقلیمی است. به همین دلیل، ما در اینجا بیشتر آب و هوا را بررسی می‌کنیم. از نظر رطوبت نیز این منطقه به همان دلایلی که ذکر شد بسیار مرطوب است و ارتفاعات البرز بیشترین سهم حفظ رطوبت را در این منطقه دارند.

اقلیم در شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر

خاک حاصلخیز و مناسب برای کشت یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های شمال کشور است زیرا این خاک به دریای خزر نزدیک است و گردش کامل آب و هوایی نیز به این مورد دامن می‌زند. در نزدیکی ساحل اغلب با رطوبت بسیار عمیق سروکار داریم و همین امر باعث می‌شود عایق کاری کف در ویلاهای نوشهر نزدیک به ساحل یک ضرورت باشد.

از نظر تابش آفتاب، مناطق شمالی کشور در نیمی از سال در معرض هوای بارانی هستند و همیشه در این نیمه سال آفتاب نمی‌تابد. در واقع اوج تابش از سمت جنوب با زاویه مایل می‌آید و به همین دلیل است که در ویلاهای نوشهر فضاهایی که به نور بیشتری نیاز دارند به سمت جنوب قرار می‌گیرند. از طرفی در مورد در نظر گرفتن باد در ویلاهای نوشهر باید بگوییم که وزش باد در اینجا از غرب به شرق است و با کشش غربی به شرقی ساختمان مهمترین کاربری این باد محقق خواهد شد.

در مورد بارندگی شدید در مناطق شمالی و تاثیر آن بر طراحی ویلاهای نوشهر، لازم به ذکر است که بیشترین بارندگی در این منطقه از شمال و شمال غرب با زاویه 45 درجه می‌باشد. این به خودی خود بر قرارگیری پنجره‌ها در مناطق شمالی تأثیر می گذارد زیرا آنها وسیله‌ای برای نفوذ باران در داخل خانه هستند.

همچنین سقف‌های مسطح ساده و ناودانی برای این منطقه نامناسب بوده و در طراحی و ساخت ویلا در نوشهر بهتر است از سقف‌های شیروانی استفاده شود. بیشترین میزان بارش در شمال مربوط به پاییز است و کمترین بارش را در فصل بهار شاهد هستیم. همانطور که می‌دانید مناطق شمالی ایران در جنوب به کوه‌های البرز ختم می‌شود و در دامنه‌های این منطقه آب و هوای سرد کوهستانی و معتدل وجود دارد.

نکات مهم در شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر

نکات مهم در شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر

ضریب اشغال ویلاهای نوشهر 60 درصد باشد اما در برخی مناطق ممکن است کمتر از این مقدار باشد. در صورتی که بافت غیر شهری باشد، باید موارد مختلفی از جرم و فضا را در طراحی در نظر گرفت. به عنوان مثال می‌توان حیاط مرکزی را برای ویلا در نظر گرفت. اگر می‌خواهید در نوشهر در یکی از مناطق بکر و طبیعی این شهر زیبای نوشهر ویلا بسازید یا ملک خود را تغییر کاربری بدهید، باید مجوز دریافت کنید.

در این نوع ساخت و ساز قوانینی در راستای محدودیت‌هایی در ارتفاع و تعداد طبقات وجود دارند. استفاده از کرسی چینی در طراحی سازه‌ها در ویلاهای نوشهر الزامی است و باید از عایق رطوبتی با کیفیت در زیر ساختمان استفاده شود. در قسمت‌هایی که در معرض بارندگی‌های شیبدار قرار دارند، باید از پنجره های UPVC در پنجره‌های ویلاهای نوشهر استفاده کرد که در آنها از عایق رطوبتی پلاستیکی استفاده شده است.

در طراحی و ساخت ویلا در نوشهر پنجره ها تا حد امکان بلند و عریض ساخته می‌شوند و بهترین جلو برای این بازشوها جنوب، جنوب غربی و جنوب شرقی است. از طرفی با توجه به مناظر زیبا در ویلاهای نوشهر و لزوم استفاده از این مناظر، این پنجره‌های بزرگ مفید خواهند بود. اگر می‌خواهید از بادهای غربی شرقی استفاده کنید باید از پلان‌های کشیده غربی در ویلاهای نوشهر استفاده کنید. این مهم به تهویه مطبوع خانه کمک می‌کند و از نظر طراحی عالی خواهد بود. تهویه مطبوع بهتر بستگی به عدم پیچیدگی در حجم و پلان دارد.

همانطور که می‌دانید سازه‌های فلزی در برابر رطوبت ضعیف هستند بنابراین سازه‌های بتنی برای ساخت ویلا در نوشهر ارجحیت دارند. استفاده از مصالح سازگار با محیط زیست در روند ساخت ویلاهای نوشهر توصیه می‌شود که این مصالح شامل شن، شن و چوب هستند. اما ظرفیت حرارتی بالا برای متریال مورد استفاده در ویلاهای شمال بسیار حائز اهمیت هستند زیرا بین دمای تابستان و زمستان تفاوت واحشی وجود درد. از طرفی مصالح مورد استفاده در ویلاهای نوشهر باید در برابر رطوبت و بارندگی بالا مقاوم باشند.

طراحی و ساخت انواع ویلا در نوشهر

طراحی و ساخت انواع ویلا در نوشهر

ویلاهای شهر نوشهر به دو دسته زیر تقسیم می‌شوند:

ویلاهای ساحلی

ویلاهای کنار دریا علاوه بر داشتن جذاب و چشم اندازه زیبا، مشکلات مختص به خود را نیز دارند. یکی از این مشکلات پیشروی سالانه دریا به سمت ساحل و ناپدید شدن سواحل است. پس در مناطق ساحلی باید فاصله ساختمان از دریا حفظ شود تا ساختمان در اثر طوفان‌های دریا و پیشروی‌های سالانه آسیبی نبیند و دچار فرسایش نشود. همچنین عایق کاری کف ساختمان‌ها در مناطق ساحلی بسیار مهم است و باید با بهترین مصالح توسط کارشناسان «شرکت مهندسی پرسیاه» انجام شود.

ویلاهای جنگلی

ساخت ویلا در کنار جنگل‌ها با بهترین چشم اندازها همراه است. بنابراین طراح همیشه سعی می‌کند بیشترین نمای ممکن را برای لذت بردن کاربر ایجاد کند. استفاده از پنجره‌های بزرگ مشرف به چشم انداز یکی از راه‌هایی است که طراح می‌تواند منظره را وارد خانه کند. اما ساخت ویلا در کنار جنگل به منظره زیبایی ختم نمی‌شود و مشکلات زیادی دارد.

مسائلی مانند نفوذ حیوانات وحشی از اطراف جنگل نزدیک ساختمان که امنیت را به خطر می‌اندازد، نفوذ حشرات مختلف که باعث فرسایش برخی مصالح می‌شود، تنها بخشی از این مشکلات است. برای جلوگیری از این مشکلات، به محافظ‌های ایمن نیاز دارید. بیایید اطراف را بسازیم. همچنین می توان دور زمین دیوار کشید که منظره جنگل را از بین می‌برد. ویلا را سالیانه اسپری کنید و مرتب تمیز کنید تا از انواع حشرات، قارچ ها و کپک های ناشی از رطوبت دور بمانید.

مراحل طراحی و ساخت ویلا در نوشهر

مراحل طراحی و ساخت ویلا در نوشهر

رطوبت بالای این منطقه قوانین خاصی برای ویلاسازی در نوشهر به وجود آورده است. بهتر است از نیروی کار حرفه‌ای و متخصص استفاده شود و برای کاهش هزینه ساخت ویلاهای شمال و ارتقای کیفیت ساخت بهتر است از بهترین مصالح و نیروهای متخصص استفاده کرد. نکته دیگری که باید در نظر گرفت این است که گیاهان را نباید در نزدیکی ساختمان‌ها کاشت زیرا این امر منجر به فرسایش سریع ساختمان می‌شود.

با توجه به شرایط و ضوابط ساخت ویلا در نوشهر، می‌توان مراحل ساخت را به موارد زیر تقسیم کرد:

  • خرید زمین مناسب ویلا سازی در نوشهر
  • تهیه کلیه نقشه های مورد نیاز برای ساخت ویلا
  • اخذ پروانه ساخت ویلا در نوشهر
  • آماده سازی زمین مورد نظر
  • شروع ساخت
  • اجرای نمای ویلا و نازک کاری
  • طراحی داخلی ویلاهای نوشهر

طراحی و ساخت ویلا در نوشهر با شرکت مهندسی پرسیاه

طراحی و ساخت ویلا در نوشهر با شرکت مهندسی پرسیاه

اگر به دنبال طراحی و ساخت بهترین ویلاها در شهر نوشهر هستید، جایی که ضوابط طراحی به بهترین وجه رعایت می‌شود اما نمی‌دانید از کجا شروع کنید، ما در «شرکت مهندسی پرسیاه» در کنار شما هستیم تا سال‌ها تجربه خود را در اختیارتان قرار دهیم. با شرکت در کمپین بزرگ ما که برای رفاه شما راه اندازی شده است، از 50 درصد تخفیف برای پروژه‌های طراحی و 7 درصد تخفیف برای پروژه‌های اجرایی بهره مند شوید. ما در 24 ساعته شبانه روز آماده پاسخگویی به نظرات و نیازهای شما هستیم.

اشتراک گذاری

اشتراک گذاری در facebook
Facebook
اشتراک گذاری در twitter
Twitter
اشتراک گذاری در pinterest
Pinterest
اشتراک گذاری در linkedin
LinkedIn
0 پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

می خواهید در گفت و گو شرکت کنید؟
خیالتان راحت باشد :)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت انحصارا در اختیار شرکت مهندسی معماری پرسیاه طرح پردازان می باشد.