المان های وبلاگ

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی.

طراحی و ساخت ویلا در شمال

بسیاری از ساکنین شهرهای شلوغ برای اینکه بتوانند مدتی هرچند کوتاه، خود را از شلوغی، آلودگی صوتی و ازدحام دور نمایند ترجیح می‌دهند که محل سکونت دومی با نام ویلا داشته باشند که در ناحیه‌ای خوش‌آب‌وهوا واقع شده باشد. باتوجه‌به گسترش آپارتمان‌نشینی نیاز به این‌گونه مکان‌ها بیش‌ازپیش احساس می‌شود و سبب افزایش تقاضا در این زمینه شده است. ویلاها می‌توانند در شهر، حومه شهر و یا ییلاق ساخته شوند.

ساخت ویلاها اغلب به‌صورت پیمانکاری و طبق نقشه‌هایی مدرن و بروز صورت می‌گیرند. ویلاها را می‌توان متناسب با میزان بودجه و سلیقه صاحب ویلا در سبک‌های مختلفی از جمله مدرن، کلاسیک، روستیک و سنتی ایرانی طراحی کرده و مورد ساخت قرارداد. ویلاها به لحاظ سازه نیز دارای انواع مختلفی مانند فلت، نیم پیلوت، دوبلکس و تریبلکس هستند.

باتوجه‌به اصول طراحی، می‌توان ویلاهای شمال را به دودسته ویلاهای ساحلی و ویلاهای جنگلی تقسیم‌بندی نمود که مهم‌ترین تفاوت در این دودسته دید و منظره‌ای است که دارا هستند و انتخاب هر یک از این دو مورد امری کاملاً شخصی و سلیقه‌ای است. ویلاهای ساحلی به دلیل نزدیک بودن به دریا در کنار داشتن آرامش دریا و صدای دل‌انگیز امواج، رطوبت بالایی دارند که ممکن است در فصول گرم برای برخی از افراد آزاردهنده باشد. ویلاهای جنگلی در کنار منظره چشمگیر، کاهش رطوبت و کاهش دما را در اختیار دارند.

سازهٔ ویلاها در شمال دارای تنوع بسیار زیادی هستند. طراحی و ساخت ویلا در شمال علاوه بر کیفیت و زیبایی که سبب موردپسند قرارگرفتن خریداران می‌شود باید دارای اسناد و مدارک معتبر نیز باشد. یک ویلای عامه‌پسند باید دارای نقشه خوب و همچنین طراحی داخلی و خارجی مناسب نیز باشد. بسته به این‌که ویلایی که مورد طراحی و ساخت قرار می‌گیرد در شهر و یا حومه شهر باشد دارای تراکم متفاوتی است به طوری که تراکم در مکان‌های شهری 50 درصد و در نقاط حومه شهر 30 درصد است. این قانون برای زمین‌های جنگلی و یا ساحلی نیز صادق است.

بررسی شرایط اقلیمی در شمال و تأثیر آن بر روی طراحی و ساخت ویلا

طراحی و ساخت ویلا در شمال، امری تخصصی است زیرا اگر شرایط اقلیمی در این منطقه موردتوجه قرار نگرفته باشد علاوه بر نبود آرامش کافی، ویلا به‌سرعت دچار فرسایش می‌شود که در این صورت اتلاف سرمایه و هزینه بسیار زیادی را به همراه خواهد داشت. اکثر مناطق شمال به دلیل قرارگیری مابین رشته کوه‌های البرز و دریای خزر دارای آب‌و‌هوای معتدل و مرطوب هستند، این تعادل نسبی دمایی در اکثر روزهای سال موجب شده تا این منطقه کوچک بازدهی بسیار زیادی برای ساخت ویلا در ایران داشته باشد. توجه به شرایط اقلیمی شمال قبل از طراحی و ساخت‌و‌ساز به میزان چشمگیری در کاهش هزینه ساخت ویلا موثر است.

این منطقه دارای بارش‌های رگباری و طولانی به‌خصوص در فصول بهار و پاییز است به همین علت اکثر سقف‌ها به‌صورت شیب‌دار و یا شیروانی طراحی می‌شوند. ارتفاع سقف در این مناطق ارتباط به فاصله از دریا دارد به طوری که هرچه ویلا به دریا نزدیک‌تر باشد باید به جهت غلبه بر باران دارای ارتفاع بیشتری نیز باشد. توجه به جهت وزش باد در مناطق معتدل و مرطوب بسیار مهم است زیرا وزش باد، سبب ایجاد یک تهویه طبیعی می‌شود؛ بنابراین جهت ساختمان‌ها باید باتوجه‌به جهت وزش نسیم‌های دریا باشد.

در این مناطق استفاده از مصالح فلزی چندان مناسب نیست زیرا به دلیل رطوبت بالا دچار هوازدگی شیمیایی و پوسیدگی می‌شوند. برای نمای ساختمان بهتر است از سنگ آهک و تراورتن استفاده نشود زیرا به دلیل بارندگی فراوان این منطقه، نمای ساختمان به شدت دچار خوردگی و انحلال می‌شود. در این مناطق بهتر است که از سازه‌های چوبی و سفالی استفاده شود.

مراحل ساخت انواع ویلا در شمال

  • نقشه‌برداری زمین مورد‌نظر

با نقشه‌برداری، محدوده زمین مورد‌نظر به همراه طول، عرض و شمال و جنوب آن تعیین می‌شود و در واقع اولین مرحله در ساخت ویلا محسوب می‌شود.

  • طراحی نقشه متناسب با فضای در دسترس و محاسبات نقشه طراحی شده

طراحی نقشه با نظارت مهندس ناظر و سلیقه صاحب ویلا صورت می‌گیرد. اکثر مالکان نقشه دوبلکس با 3 خواب به همراه یک تراس بزرگ در طبقه بالا با دید به جنگل و فضای سبز را ترجیح می‌دهند. پس از این مرحله، مهندس طراح نوع اسکلت، مقدار میله گردها، برآورد هزینه ویلا و سایر محاسبات را انجام می‌دهد.

  • اجرای نقشه

در این مرحله به کمک رنگ‌ریزی، حدود و طول و عرض نقشه با حضور مهندس ناظر انجام می‌گیرد.

  • پی‌کنی ویلا و اجرای فونداسیون

عوامل پیمانکار، مکان‌های مشخص شده با رنگ را به ابعاد و عمق مشخص می‌کنند تا برای اجرای فونداسیون توسط اسکلت کار یا آرماتوربند آماده گردد. عرض و ارتفاع پی به تعداد طبقات بستگی دارد.

  • اجرای ستون و سقف

این مرحله پس از انجام شدن فونداسیون توسط اسکلت کار و زیر نظر مهندس ناظر انجام می‌شود.

  • دیوارچینی

این مرحله به‌وسیله بنا و کارگران انجام می‌شود و به سفت‌کاری معروف است. این مرحله تقسیمات داخل ویلا را با آجرچینی انجام می‌دهد. در این مرحله سرویس‌ها، آشپزخانه، اتاق‌ها و سالن از هم مجزا می‌شوند.

  • مرحله سربندی ویلا

این مرحله توسط جوشکار و زیر نظر مهندس ناظر صورت می‌گیرد. جهت زیبایی بیشتر سقف را با شیب تند ایجاد می‌کنند.

  • لوله‌کشی، سیم‌کشی و نصب چهارچوب‌ها

در این مرحله اجرای تأسیسات طبق نقشه مهندس صورت می‌گیرد و انجام کلیه لوله‌کشی‌های سردوگرم و شوفاژها انجام می‌شود.

  • عایق‌کاری

این مرحله بسیار مهم است و توسط عایق کار صورت می‌گیرد و سقف ویلا را می‌توان طبق سلیقه صاحب ویلا از لمبه، چوب روس، سقف کاذب و کناف انجام داد.

  • کف‌سازی

این مرحله مربوط به کف ویلا است و شامل نصب سنگ، لمینت و یا پارکت است و بستگی به سلیقه صاحب ویلا دارد. معمولاً سرامیک هزینه کم‌تری دارد ولی استفاده از لمینت و پارکت در ویلاهای شمال مناسب‌تر است.

  • مرحله نصب

این مرحله شامل نصب درب، پنجره، شیشه‌ها شیرآلات، انواع توالت، کمد‌دیواری، کابینت، روشویی، چراغ‌ها، لوستر و … است.

  • نقاشی

نقاشی آخرین مرحله در ساخت ویلا محسوب می‌شود و طبق سلیقه صاحب ویلا و زیر نظر مهندس صورت می‌گیرد.

مواردی که جهت خرید زمین برای ساخت ویلا باید در نظر گرفت

  • توجه به موقعیت منطقه‌ای و اقلیمی
  • ابعاد موردنیاز و متناسب با بودجه در اختیار
  • سند کامل مالکیت بدون هیچ‌گونه ابهامی
  • بومی و یا غیربومی بودن منطقه موردنظر
  • امنیت منطقه
  • بررسی نحوه دسترسی
  • دارابودن امتیازاتی مانند آب، برق، گاز، تلفن و …

مطلب صوتی

, ,
چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع.

یک گالری کوچک

, ,
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

یک ورود خوب

,
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

بدون تصویر شاخص

,
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربرد…

مطلب ویدئویی

,
https://themes.wpmonster.co/Enfold/startup/wp-content/uploads/2018/11/Free-HD-stock-video-footage-Cloud-time-lapse-See-Description-for-High-Quality.mp4 لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک …

این یک پیوند خارجی است

,
http://www.kriesi.at لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است.…