شهرهای شمال کشور را باید خاستگاه ویلاسازی دانست. کلیه مناطق این قسمت از ایران به قدری از نظر آب و هوا ایده آل است که می‌تواند تداعیی کننده بهشت بر روی زمین باشد. پس چه بهتر که بتوان در ان منطقه و به ویژه شهر شهسوار یک ویلا شخصی داشت. شما با طراحی و ساخت ویلا در شهسوار می‌توانید از یک زندگی آرامش بخش و راحت نهایت لذت را ببرید. همچنین این امکان را دارید تا ویلای خود را به گردشگران اجاره دهید و از آن درآمد کسب کنید.
درباره شهر شهسوار
شهسوار نام قدیمی تنکابن است که از شمال در کنار دریای خزر قرار دارد و از جنوب با استان قزوین مرز مشترک دارد. در نواحی شمالی شهسوار دارای آب و هوای معتدل و مرطوب و در قسمت‌های جنوبی هوای سرد حاکم است. شواهد متعددی که در نقاط مختلف منطقه کشف شده اند، حاکی از آن است که در گذشته شهری پر رونق بوده است. شهسوار باستان در قلمرو سرزمین رویان قرار داشت که رستمدار نیز نامیده می شد. پادوسبانان تا زمان سلطنت شاه عباس صفوی اول قدرت این حوالی را در دست داشتند. این آغاز سلطنت آقا محمدخان قاجار بود، این شهر به فیض معروف بود. پس از سقوط این سلسله، این شهر شهسوار نام گرفت و پس از انقلاب اسلامی بار دیگر به تنکابن بازگردانده شد. از جاذبه های شهسوار می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- دشت دریاسر
- قله سیالان
- جنگل دوهزار
- روستای قلعه گردن تنکابن
- پل چشمه کیله
- ساحل تنکابن
- بازا‌رماهی تنکابن
- پارک ملی خشکه داران
- چشمه آب گرم فلکده
- مرداب نشتارود
- آبشار تودارک
- پارک جنگلی چالدره
- منطقه حفاظت شده بلس کوه
- قلعه مارکوه
- رودخانه لیرسر
مزایای طراحی و ساخت ویلا در شهسوار
ویلاها فضای کافی و حریم خصوصی مورد نیاز شما را فراهم می‌کنند. هنگامی که در یک آپارتمان یا ساختمان‌های مرتفع زندگی می‌کنید، از شما خواسته می‌شود مجموعه‌ای از قوانین را رعایت کنید که می‌تواند در بعضی مواقع آزار دهنده باشد. وقتی در یک ویلا زندگی می‌کنید، فضای شخصی خود را دارید که می‌توانید هر کاری که دلتان می‌خواهد را انجام دهید.
فضای سبز و طبیعت بکر در شهسوار به شما احساس آرامش می‌بخشد. یک فضای سازگار با محیط زیست اثرات مثبت بسیار خوبی بر بهزیستی جسمی و روحی دارد و به شما امکان می‌دهد تا در میان طبیعت از آن لذت ببرید. ویلاهای مستقل به عنوان منبع بزرگ سرمایه گذاری شناخته می‌شوند و در صورت یافتن مسافران می‌توانند درآمد اجاره‌ای مناسبی را ارائه دهند.
اگر ویلای خود را به عنوان منبع سرمایه گذاری خریداری کرده‌اید و قصد فروش آن را ندارید، می‌توانید فعلاً آن را اجاره کنید و به عنوان بازده ماهانه مبلغ مناسبی دریافت کنید. این کار می‌تواند یک منبع درآمد اضافی باشد که با توجه به نیازهای شما قابل استفاده است. بسته به موقعیت مکانی و ارزش بازار، ممکن است در نهایت بیش از آنچه در دراز مدت سرمایه گذاری کرده‌اید را به دست آورید. از این رو، ویلاها منبع خوبی برای دستیابی به ثبات مالی هستند.
وقتی یک ویلا را می‌سازید، همیشه آن را با توجه به سلیقه و سبک زندگی خود می‌خواهید. هنگامی که شما یک ویلا دارید، تنها این حق را دارید که فضای خود را با توجه به نیازها و خواسته‌های ان تغییر دهید. شما می‌توانید به طور مداوم فضای زندگی خود را برای برآورده کردن نیازهای خانواده خود سفارشی کنید. ویلاها این آزادی را به شما می‌دهند و همیشه به شما امکان خواهند داد تا محل زندگی خود را مطابق نیاز تان بروز کنید.
مراحل طراحی و ساخت ویلا در شهسوار
مراحل ویلاسازی در شهسوار به شرح زیر هستند:
1- مشاوره
مدیران شرکت مهندسی یا پیمانکار و شما به عنوان کارفرما در مورد تمام افکار خود در رابطه با طراحی ویلا بحث خواهید کرد. این فاز مربوط به امکان سنجی پروژه، مشاوره در طراحی، برآورد هزینه‌ها و سایر موارد قبل از انجام هر کاری است. پیمانکار ساخت ویلا در شهسوار به شما درباره موقعیت ساخت و ساز در این منطقه و میزان سود و زیان آن مشاوره می‌دهد. همچنین نیازهای کارفرما مورد بررسی قرار می‌گیرند تا با شرایط واقعی تطبیق داده شوند. هدف از این مرحله، ارزیابی نیازهای ابتدایی و ترسیم مسیر اهداف پروژه ویلاسازی است.
2- فاز طراحی
فرآیند بیان و تعریف اهداف پروژه و همچنین تحلیل امکان سنجی طرح، مرحله اولیه هر پروژه بزرگ است. مرحله برنامه ریزی زمانی است که مالک، معمار و مدیر ساخت و ساز در مورد آنچه که ساخته می‌شود، تایید شدن آن توسط مقامات قضایی و عواملی مانند محدوده و مفروضات کیفیت بحث‌های اولیه دارند.
این مرحله توسط معماران به عنوان طراحی مفهومی نامیده شده و گاهی اوقات در تعریف خدمات معماری با طراحی شماتیک ترکیب می‌شود. هر هدفی که ایجاد می کنید باید SMART (خاص، قابل اندازه گیری، قابل دستیابی، واقع بینانه و به موقع) باشد. این زمانی است که یک استراتژی که چارچوب‌های زمانی، وظایف و وابستگی‌ها را تعریف می‌کند کمک می‌کند. هزینه مصالح ساختمانی، نیروی کار و تجهیزات همگی باید در بودجه برآورد شوند.
3- مرحله پیش ساخت
پیش ساخت با اسناد ساخت و ساز شروع می شود که برنامه ریزی اولیه را به اسناد قراردادی تبدیل می کند که برای مجوز ساختمان ارائه شده و به پیمانکار ابلاغ می شود تا دقیقاً چیزی که در حال ساخت است مشخص شود. تهیه اسناد ساخت و ساز اغلب در معماری به سه مرحله تقسیم می‌شود که شامل طراحی شماتیک (SD)، توسعه طراحی (DD) و مستندسازی ساخت (CD) هستند.
هنگامی که فاز طراحی شماتیک کامل می‌شود، نقشه‌ها حدود 20 درصد تکمیل شده‌اند، فاز توسعه طراحی 70 درصد کامل شده است و فاز مستندسازی ساخت 100 درصد کامل شده است. این مرحله در تهیه و اجرای یک پروژه موفق ضروری است.
4- فاز ساخت و ساز
این نقطه‌ای است که در آن تمام برنامه ریزی شما نتیجه خواهد داد. مدیر ساخت شما و پیمانکار پروژه را به ساخت و ساز واقعی به عنوان مرکز ارتباطی پروژه منتقل می‌کنند. مدیریت ساخت و ساز وظیفه تیم حرفه‌ای در این مرحله است.
در طول اجرای مرحله ساخت و ساز، ارتباط موثر بسیار مهم است. اطمینان حاصل کنید که بودجه تعیین شده در مرحله برنامه ریزی رعایت شده است. ویژگی‌های زیر یک مرحله اجرای موفق را تعریف می کنند:
- تخصیص منابع
- مدیریت کارها
- لجستیک
- اجرای طرح‌های مدیریت پروژه طبق مهلت مقرر
- پیگیری اجرای پروژه
- جلسات وضعیت روزانه
- کنترل کیفیت
- مدیریت ایمنی
5- مرحله عملکرد و نظارت
این مرحله همزمان با مراحل اجرا انجام می شود. عملکرد و نظارت تضمین می کنند که همه موارد به موقع و مطابق با برنامه زمانبندی پروژه تکمیل می شوند. در نتیجه، این یک مرحله منظم است که باید در حین اجرا به آن پرداخته شود. از ابتدا تا اتمام، هر عملیات در یک پروژه ساختمان تجاری باید از برنامه مدیریت پروژه پیروی کند. KPIها یا شاخص‌های کلیدی عملکرد، ابزار ایده آلی برای استفاده در این زمان هستند. در اینجا چند مثال (شاخص های عملکرد کلیدی) KPI آورده شده است:
- پیگیری تلاش و هزینه: تعیین می‌کند که آیا بودجه در مسیر درست است یا خیر
- مدیریت عملکرد: مسیر تغییرات و موانع پیش بینی نشده
- مدیریت کیفیت: تعیین می‌کند که آیا وظایف خاص برآورده شده اند یا خیر
هزینه طراحی و ساخت ویلا در شهسوار
هزینه‌های کلی ساخت ویلا در شهسوار به شرح زیر هستند:
- هزینه‌های مربوط به گرفتن جواز ساخت
- هزینه‌های مربوط به طراحی معماری
- هزینه‌های مربوط به پیمانکار و تجهیزات
- هزینه‌های مربوط تست‌های آزمایشگاهی
- هزینه‌های مربوط به مصالح ساختمانی
- هزینه‌های مربوط طراحی داخلی ویلا
- هزینه‌های مربوط به محوطه سازی (استخر و فضای سرسبز)
- هزینه‌های مربوط به تجهیز مبله
- هزینه‌های مربوط به بازرسی و مشاوره
همچنین عوامل موثر در قیمت طراحی و ساخت ویلا در شهسوار عبارتند از:
- موقعیت مکانی ویلا
- متراژ ویلا
- تعداد طبقات ویلا (دوبلکس یا تریبلکس)
- سیک طراحی ویلا
- کیفیت مصالح ساختمانی
- تعرفه شرکت مهندسی
طراحی و ساخت ویلا در شهسوار با شرکت مهندسی معماری پرسیاه
پیدا کردن بهترین دفتر معماری در ایران کار دشواری نیست! فقط کافیست نیازهای خود را بررسی کنید و ببینید چه چیزی می‌خواهید. ممکن است به یک ویلا دوبلکس در شهسوار علاقه مند باشید یا شاید بخواهید در ترکیه یک ویلای ساحلی زیبا داشته باشید، مهم این است که خواسته‌های خود را فهرست کنید. سپس با تحقیقات لازم به سراغ شرکت مورد نظر خود بروید.
«شرکت مهندسی معماری طرح پردازان پرسیاه» با سال‌ها تجربه در امر ویلاسازی، می‌تواند به شما در برآورده کردن آرزوهایتان کمک کند. ما با سال‌ها تجربه در زمینه پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا تنها شرکتی هستیم که با ارائه ضمانتنامه اجرایی همه متریال مصرفی در پروژه شما را به مدت یکسال گارانتی می‌کنیم. ساخت ویلا، بازسازی ویلا، دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس از خدمات منحصر به فرد شرکت پرسیاه هستند.
مجموعه خدمات شرکت مهندسی معماری پرسیاه در ایران و کشورهای همسایه بدون محدودیت جغرافیایی انجام می‌شوند که شامل دو مورد زیر هستند:
1- بخش طراحی
- اداری
- تجاری
- مسکونی
- ویلایی
- برج
2- بخش ساخت
- احداث ویلا
- بازسازی و دکوراسیون داخلی
- دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس
مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه با دیگر شرکت‌ها عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
