داشتن یک ویلای رویایی در بهترین مناطق تهران می‌تواند تجربه بی‌مانندی باشد. به ویژه اگر قصد طراحی و ساخت ویلا در نیاوران را داشته باشید، این امکان را دارید زندگی خود را وارد بعد جدیدتری کنید. نیاوران از مناطق مرفه نشین شمال تهران محسوب می‌شود که در خود انواع و اقسام خانه‌های ویلایی با سبک‌های طراحی و متراژهای مختلف را دارد. شما می‌توانید یک خانه ویلایی فلت یا دوبلکس (دو طبقه) را در نیاوران بسازید یا ویلای خود را با محوطه سازی زیبا و استخر بنا کنید. در هر صورت، شرکت مهندسی معماری پرسیاه به شما در پیمانکاری ساخت ویلا در نیاوران کمک می‌کند.
درباره منطقه نیاوران تهران
نیاوران محله‌ای مرفه نشین در شمال تهران است. این منطقه با خیابان سربالایی دربند از میدان تجریش قابل دسترسی است و در منتهی الیه شمال شرقی تهران بزرگ به دارآباد نزدیک است. نیاوران به طور کلی از سه منطقه فرعی تشکیل شده است که شامل منظریه، نیاوران و جمال آباد هستند که همگی در منطقه یک شهرداری تهران دقیقاً در شمال واقع شده‌اند. خانه‌های واقع در نیاوران بسیار گران قیمت هستند. در این منطفه بسیاری از پنت هاوس‌ها و ویلاهای مدرن را خواهید دید.
نیاوران خانه افراد مرفه و همچنین هنرمندان بسیاری است و مملو از ثروت‌های فرهنگی مانند مجموعه کاخ نیاوران، پارک نیاوران و فرهنگسرا (مرکز فرهنگی) است. همچنین چندین آمفی تئاتر، موزه، سالن موسیقی و کافه گالری در این منطقه وجود دارند. در سال‌های اخیر، منطقه نیاوران توسط گروه‌هایی از هنرمندان که از پس زمینه سنتی این منطقه برای عکس برداری با تلفن همراه خود استفاده می‌کردند، به شهرت رسیده است. بسیاری از هنرمندان با استفاده از اینستاگرام به طور گسترده به شهرت این منطقه افزوده‌اند.
انواع سبک معماری ویلا در نیاوران
در طول اعصار، انسان‌ها سبک‌های مختلف معماری را تولید کرده‌اند. انواع معماری که توسعه یافتند با تأثیرات محیطی، فرهنگی و تکنولوژیکی مشخص شدند، از این رو انواع مختلف معماری که در سراسر جهان پدید آمدند، همگی سازگاری‌ها و تغییرات منطقه‌ای را نشان می‌دهند. انواع جنبش‌های معماری در طول اعصار ظهور کرده‌اند و هر یک مجموعه‌ای تازه از آرمان‌ها و اصول را به ارمغان می‌آورند. امروز، با بررسی فهرستی عمیق از سبک‌های معماری، به اشکال مختلف معماری در ویلاسازی نگاه خواهیم کرد:
ویلای کلاسیک
معماری کلاسیک بر نحوه طراحی ما در قلمروهای غربی در سراسر جهان تأثیر گذاشت. بناهای باشکوهی بر اساس معیارهای سختگیرانه از زمان تأسیس یونان باستان تا فروپاشی امپراتوری روم ساخته شده اند. مارکوس ویترویوس، معمار رومی که در قرن اول پیش از میلاد کار می کرد، استدلال می‌کرد که معماران هنگام ساخت معابد باید از مفاهیم ریاضی استفاده کنند. دوریک، یونی و کورنتی اولین سفارشات کلاسیک بودند.
در حالی که ما این معماری را در زیر چتر «معماری کلاسیک» می‌دانیم، محققان سه دوره متمایز از معماری کلاسیک را تشخیص می‌دهند. اولین دوره، دوره یونانی است که از حدود 700 قبل از میلاد تا 320 قبل از میلاد برجسته بود. ستون دوریک در یونان اختراع شد و از آن برای ساخت بناهای زیبایی مانند پارتنون در آتن استفاده شد.
ویلای نئوکلاسیک
در دهه 1700، سازندگان اروپایی طرح‌های عجیب باروک و روکوکو را کنار گذاشتند و به نفع تکنیک‌های محدودتر نئوکلاسیک روی آوردند. همانطور که مورخان به آن اشاره می‌کنند، طراحی منظم و متقارن نئوکلاسیک، بیداری فرهنگی طبقات بالا و متوسط اروپا را در دوران روشنگری منعکس می‌کند. همانطور که معماران طبقه متوسط رو به رشد به وفور نخبگان حاکم واکنش نشان دادند و آنها را محکوم کردند، طرح‌های استادانه باروک و روکوکو مورد توجه قرار نگرفتند.
انقلاب‌های آمریکا و فرانسه طراحی را به ارزش‌های کلاسیک بازگرداندند، مانند دموکراسی و برابری که مشخصه دوره‌های یونانی-رومی باستان بود. علاقه قابل توجه به نظریات معمار رنسانس آندره آ پالادیو احیای اشکال کلاسیک را در بریتانیا، اروپا و ایالات متحده تشویق کرد. این سازه‌ها بر اساس قوانین کلاسیک و با ویژگی‌های متاثر از یونان و روم باستان طراحی شده‌اند.
ویلای مدرن
قرن بیستم و قرن بیست و یکم تحولات قابل توجه و تنوع باورنکردنی را تجربه کردند. روندهای مدرنیستی آمده و رفته اند و به همین منوال ادامه خواهند یافت. مدرنیسم چیزی بیش از یک بیانیه است. این سبک نشان دهنده یک رویکرد و تفکر جدید است. معماری مدرنیستی بر عملکرد تمرکز دارد. سعی می‌کند به جای کپی کردن طبیعت، خواسته‌های انسانی را برآورده کند.
ساختارگرایی و اکسپرسیونیسم دو اصل سبکی هستند که ممکن است از طریق معماری مدرنیسم بیان شوند. طراحان در اواخر قرن بیستم علیه مدرنیسم منطقی شورش کردند و طیفی از اشکال پست مدرن ظهور کردند. معماری مدرنیستی پیش ساخته یا شامل قطعات کارخانه‌ای است و دارای حداقل دکوراسیون یا بدون تزئین است. طراحی بر سودمندی تاکید دارد و مصالح مورد استفاده در ساخت و ساز اغلب فلز، شیشه و بتن هستند. معماران مدرن از نظر فلسفی با سبک‌های قدیمی مخالف هستند.
مراحل طراحی معماری ویلا در نیاوران
پروژه ویلاسازی در نیاوران با فرآیند طراحی معماری شروع می‌شود که در آن یک معمار و طراح داخلی با هم همکاری می‌کنند تا طرحی از ویلا را بر اساس نیازهای کارفرما طراحی کنند. فرآیند طراحی معماری بیشتر به دو فاز معماری (یک و دو) تقسیم می‌شود که در ادامه بیشتر توضیح می‌دهیم:
فاز یک: طراحی شماتیک
فاز اول طراحی معماری شامل گرد هم آمدن طراح و کارفرما برای رسیدن به یک نتیجه در مورد چشم انداز پروژه و اهداف کلی است. این بحث اولیه چند عنصر حیاتی پروژه از جمله دامنه، هدف و عملکرد آن را پوشش می‌دهد. پس از ارسال این بحث، طراح معماری اطلاعات به دست آمده را جمع آوری می‌کند، یک بررسی میدانی انجام می‌دهد و چند گزینه طراحی را پیش نویس می‌کند تا شما از بین آنها انتخاب کنید.
برای کمک به تجسم بهتر ساختمان تمام شده، گزینه‌های مورد نیاز کارفرما در قالب طرح‌های حرفه‌ای ایجاد شده اند. مرحله طراحی شماتیک همچنین شامل برآورد هزینه تقریبی است که با در نظر گرفتن بودجه انجام می‌شود. در طول فرآیند طراحی، کارفرما این گزینه را خواهد داشت که بر اساس ترجیحات زیبایی شناختی خود، هرگونه تغییر در طراحی را درخواست کند. پس از انجام این تغییرات و بررسی طراحی متناسب با نیازهای شما، تیم طراحی معماری برای اصلاح بیشتر طرح در فاز بعدی کار خواهند کرد.
فاز دو: طراحی و توسعه
با گسترش مرحله طراحی شماتیک، مرحله توسعه طراحی، طرح‌ها و نتایج فاز اول را یک گام به جلو می‌برد. در این مرحله، معمار طرح انتخاب شده توسط کارفرما را نهایی می‌کند و شروع به کار بر روی جزئیات کلی ساختاری ساختمان، مانند قرارگیری درها و پنجره‌ها و مصالح مورد استفاده خواهد کرد. فرآیند توسعه طراحی با تجدید نظر در طرح شماتیک انتخاب شده توسط شما بر اساس تغییرات درخواستی آغاز می‌شود. برآورد هزینه برای پروژه نیز به روز شده است تا تغییرات ایجاد شده در طراحی اولیه را در بر گیرد.
هزینه ارائه شده در این مرحله هنوز تخمینی است و می‌تواند تا پایان ساخت و ساز افزایش یا کاهش یابد. از آنجایی که این مرحله نهایی است که در آن کارفرما می‌تواند هر گونه تغییر لحظه آخری را درخواست کند، باید طرح را به دقت تجزیه و تحلیل کند و آن را بر اساس نیازهای خود اندازه گیری نماید. مرحله توسعه طراحی در فرآیند طراحی معماری شامل داد و ستدهای زیادی بین کارفرما و تیم طراحی است، زیرا هر دو طرف با هم کار می‌کنند تا طراحی را قبل از حرکت به سطح بعدی نهایی کنند. در این مرحله نقشه های زیر تهیه می‌شوند:
- نقشه‌های معماری
- نقشه‌های سازه
- نقشه‌های تاسیسات مکانیکی
- نقشه‌های تاسیسات الکتریکی
نحوه طراحی و ساخت ویلا در نیاوران
اولین مرحله خرید زمین در منطقه‌ای مناسب در نیاوران است. سپس باید به سراغ دریافت مجوزهای ساخت رفت. معمار شما هنگام ایجاد طراحی خانه تان قوانین ویلاسازی در نیاوران را در نظر می‌گیرد تا نقشه‌ها مورد تایید شهرداری قرار گیرند. با در نظر گفتن همه شرایط، شهرداری پروانه ساخت را صادر می‌کند.
پس از انجام تمام برنامه ریزی‌ها و تاییدیه‌ها، زمان شروع ساخت ویلای سفارشی شما فرا رسیده است.. اگرچه ممکن است وسوسه انگیز باشد که سازنده‌ای را انتخاب کنید که کمترین قیمت را ارائه می دهد، اما ارزان‌ترین سازنده ممکن است همیشه بهترین سازنده برای پروژه شما نباشد. اگر می‌خواهید ویلا را از طریق پیمانکاران بسازید، ممکن است الزامات بیشتری را در نظر بگیرید. سازنده باید نمونه کارهای معتبر داشته باشد و بتوانید نیازهای شما را به خوبی درک کند. مرحله ساخت شامل موارد زیر است:
- نقشه برداری از زمین
- گودبرداری و فونداسیون
- اسکلت بندی سازه
- ساخت سقف
- دیوارچینی داخلی و بیرونی
- تاسیسات برق و لوله کشی
- عایق کاری فضاها
- کف سازی و نقاشی دیوارها
- تزئینات داخلی ویلا
- تزئینات بیرونی ویلا (نما)
- ساخت استخر و فضای سبز
- استفاده از سیستم‌های هوشمندسازی
- تجهیز مبله
به طور کلی، مراحل طراحی و ساخت ویلا در نیاوران به شرح زیر هستند:
- مشاوره و امکان سنجی‌های اولیه بین کارفرما و شرکت مهندسی
- عقد قرارداد بین کارفرما و شرکت مهندسی برای خدمات ساخت
- بررسی وضعیت منطقه جهت خرید زمین برآورد سودآوری پروژه
- ارزیابی میزان هزینه‌های ساخت براساس شرایط موجود
- شروع فرآیند طراحی معماری در فازهای مختلف (فاز یک و فاز دو)
- اخذ مجوزهای ساختمانی و پرداخت‌های مربوط برای جواز
- برنامه ریزی زمانی براساس سیستم مدیریت پروژه PMBOK
- شروع فرآیند ساخت ویلا با عقد قرارداد با نیروهای اجرایی
- کنترل و نظارت دوره‌ای در مراحل مختلف ساخت
- اتمام مراحل ساخت و بازرسی‌های نهایی نسبت به صحت کار
هزینه طراحی و ساخت ویلا در نیاوران
هزینه‌های کلی طراحی و ساخت ویلا در نیاوران به شرح زیر هستند:
- هزینه‌های مربوط به گرفتن جواز ساخت
- هزینه‌های مربوط به طراحی معماری
- هزینه‌های مربوط به پیمانکار و تجهیزات
- هزینه‌های مربوط تست‌های آزمایشگاهی
- هزینه‌های مربوط به مصالح ساختمانی
- هزینه‌های مربوط طراحی داخلی ویلا
- هزینه‌های مربوط به محوطه سازی (استخر و فضای سرسبز)
- هزینه‌های مربوط به تجهیز مبله
- هزینه‌های مربوط به بازرسی و مشاوره
طراحی و ساخت ویلا در نیاوران با شرکت مهندسی معماری پرسیاه
پیدا کردن بهترین دفتر معماری در ایران کار دشواری نیست! فقط کافیست نیازهای خود را بررسی کنید و ببینید چه چیزی می‌خواهید. ممکن است به یک ویلا در نیاوران علاقه مند باشید یا شاید بخواهید در ترکیه یک ویلای ساحلی زیبا داشته باشید، مهم این است که خواسته‌های خود را فهرست کنید. سپس با تحقیقات لازم به سراغ شرکت مورد نظر خود بروید.
«شرکت مهندسی معماری طرح پردازان پرسیاه» با سال‌ها تجربه در امر ویلاسازی، می‌تواند به شما در برآورده کردن آرزوهایتان کمک کند. ما با سال‌ها تجربه در زمینه پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا تنها شرکتی هستیم که با ارائه ضمانتنامه اجرایی همه متریال مصرفی در پروژه شما را به مدت یکسال گارانتی می‌کنیم. ساخت ویلا، بازسازی ویلا، دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس از خدمات منحصر به فرد شرکت پرسیاه هستند.
مجموعه خدمات شرکت مهندسی معماری پرسیاه در ایران و کشورهای همسایه بدون محدودیت جغرافیایی انجام می‌شوند که شامل دو مورد زیر هستند:
1- بخش طراحی
- اداری
- تجاری
- مسکونی
- ویلایی
- برجشته
2- بخش ساخت
- احداث ویلا
- بازسازی و دکوراسیون داخلی
- دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس
مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه با دیگر شرکت‌ها عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
منبع: casaone.com
