وقتی زمان و تلاش زیادی را صرف ساخت ویلا سفارشی خود می‌کنید، بدون شک به هدف خود می‌رسید. شما تصمیم گرفته‌اید که زمان و پول خود را صرف طراحی، ساخت و تزئین ویلا رویایی‌تان کنید. بنابراین مهم است که به سراغ یک شرکت مهندسی معتبر بروید. طراحی و ساخت ویلا در فشم می‌تواند زندگی شما را دگرگون کند. شما از یک ویلای لوکس و آرامش بخش لذت خواهید برد یا میتوانید از ویلای خود با اجاره دادن به گردشگران، کسب سود کنید. برای رسیدن به این منظور میتوانید با شرکت مهندسی معماری پرسیاه برای پیمانکاری ساخت ویلا همکاری کنید.
فشم کجاست؟
فشم یکی از شهرهای خوش آب و هوا در نزدیکی تهران است که در شهرستان شمیرانات واقع شده و منطقه‌ای ییلاقی و سرسبز محسوب می‌شود. این شهر زیبا و دیدنی در شمال شرقی تهران قرار دارد و به دلیل فاصله کم و نزدیکی که با پایتخت دارد، اکثر تهرانی‌ها برای تعطیلات آخر هفته به این مکان می‌روند. فشم طبیعتی بکر و سرسبز دارد که پایتخت نشینان برای فرار از شلوغی و آلودگی شهر به طبیعت آرام و سرسبز آن پناه می‌برند تا بتوانند برای ادامه کار و زندگی خود جان تازه‌ای بگیرند.
وجود روستاهای سرسبز و دامنه‌های پر از درختان بلند و کوتاه بر محبوبیت این شهر در بین گردشگران افزوده است. شهر زیبای اوشان فشم که در میان رشته کوه البرز قرار دارد، آب و هوایی سرد و کوهستانی دارد. آب و هوای این شهر در بهار و تابستان مساعد و مطبوع و در پاییز و زمستان سرد و پر بارندگی است. همچنین به دلیل بارش شدید برف در این شهرستان، پیست‌های اسکی زیادی مانند شمشک و دربندسر در آن ایجاد شده اند. فشم از مناطق اصلی ویلاسازی در اطراف تهران محسوب می‌شود.
مراحل طراحی و ساخت ویلا در فشم
وقتی چشمان خود را می‌بندید، در ویلای رویایی خود چه تصوری دارید؟ ساخت ویلا از ابتدا به شما این امکان را می‌دهد که به آن جان تازه‌ای بدهید. در ادامه به مراحل طراحی و ساخت ویلا در فشم اشاره می‌کنیم:
شناسایی مکان مناسب
آیا می‌خواهید در یک زمین دور از شهر زندگی کنید که صبح‌ها وقتی از خواب بیدار می‌شوید، فقط طبیعت را ببینید؟ یا می‌خواهید ویلاتان در یک قدمی بزرگراه‌ها و مراکز خرید باشد؟ هنگام برنامه ریزی برای ساخت ویلای خود، مکان از اهمیت بالایی برخوردار است! همچنین باید احتمال فروش مجدد را در نظر بگیرید. حتی اگر قصد دارید مادام العمر در ویلای خود زندگی کنید. در نظر گرفتن همه احتمالات در خرید زمین در فشم بسیار مهم است.
برآورد هزینه ساخت
پایبندی به بودجه برای ویلاهای لوکس یک چالش بزرگ است، به خصوص هنگام ساخت یک ویلا سفارشی! اگرچه ممکن است مشکلی برای پوشش هزینه‌های اضافی نداشته باشید، توصیه می‌شود یک برنامه مالی تشکیل دهید. بودجه شما به قیمت زمین، مصالح ساختمانی، متراژ ویلا و تعداد طبقات بستگی دارد. چیزی که نمی‌خواهید اتفاق بیفتد این است که به پایان پروژه خود نزدیک شوید و متوجه شوید که بودجه خود را تمام کرده‌اید. برآورد هزینه ساخت را به شرکت مهندسی معماری پرسیاه بسپارید.
امکانات طراحی و ساخت ویلا در فشم
بعد از اینکه به طراحی اولیه فکر کردید، وقت آن است که به امکانات رفاهی بیندیشید. بسیاری از ویژگی‌های منحصر به فرد وجود دارند که میتوانید به ویلای خود اضافه کنید. درحقیقت، بهترین بخش طراحی یک ویلا، اضافه کردن امکاناتی است که همیشه می‌خواستید. بسته به چشم اندازی که برای ویلا لوکس خود دارید، خواه نمایش مجموعه هنری نفیس خود باشد یا سرگرمی، طراحی و ساخت ویلا باید براساس ایده‌های ذهنی شما باشد. آنچه خانواده شما دوست دارد را انجام دهید و اینکه چگونه خود را در ویلاتان می‌بینید را متصور شوید.
طراحی پلان ویلا شما واقعاً می‌تواند منعکس کننده سبک زندگی و سبک شخصی شما باشد. شما ویلایی می‌خواهید که تمام نیازهای شما را برآورده کند. به اضافه کردن اتاق‌هایی فکر کنید که نحوه زندگی شما را در ویلا منعکس می‌کند. این اتاق‌ها می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
- اتاق غذاخوری بزرگ
- انباری بزرگ
- اتاق بازی
- قدم زدن در رختکن
- اتاق موسیقی
- باشگاه ورزشی شخصی
- سینمای خانگی
- یک کتابویلا
- اسپا و استخر
نکات مهم در طراحی و ساخت ویلا در فشم
اگر سازنده شما قصد ندارد هر فضا را کاربردی کند، یک ویلای زیبا ممکن است احساس ناخوشایندی برای ساکنانش داشته باشد. این به سازنده شما بستگی دارد که برنامه ریزی کند که چگونه از هر فضا حداکثر استفاده را ببرید، تا کل ویلا شما احساس گرما و جذابیت کند.
تعریف واقعی یک ویلای سفارشی جایی است که یک محیط خانوادگی عالی را فراهم می کند. در عین حال به فضایی دوستانه و جذاب برای پذیرایی از مهمانان نیاز دارید. با سازنده خود در مورد نحوه گذراندن وقت خود در ویلا صحبت کنید تا مطمئن شوید ویلا شما همانطور که می خواهید کار می کند.
شما می‌خواهید خانواده خود را ایمن نگه دارید و از اشیاء با ارزش خود محافظت کنید. هنگام طراحی و ساخت ویلا در فشم، حفظ حریم خصوصی و امنیت فاکتورهای مهمی هستند که باید در نظر گرفته شوند. با فناوری مدرن، گزینه‌های امنیتی با تکنولوژی بالا برای انتخاب وجود دارند. با پیمانکار و شرکت امنیتی خود در مورد سیستمی که برای طراحی و چیدمان ویلا لوکس سفارشی شما مناسب است، مشورت کنید.
ویلاها باید با در نظر گرفتن فروش مجدد طراحی شوند. اگر بعداً بخواهید به مکان دیگری نقل مکان کنید، چطور میتوانید از فروش آن مطمئن شوید. آیا خریداران بالقوه جذب ویلای سفارشی شما می‌شوند اگرچه اولویت شما باید طراحی ویلایی متناسب با سبک زندگی تان باشد، اما باید بسیار جذاب و لوکس باشد. به عنوان مثال، فرض کنید یک فضای نشیمن بزرگ به ویلای خود اضافه کرده‌اید، اما این فضا آشپزخانه را کوچک کرده است و فروش مجدد را دشوار می‌کند.
نحوه طراحی و ساخت ویلا در فشم
ساختن یک ویلا سفارشی از پایه یک تجربه هیجان انگیز است. این شانس شماست که اثر هنری خود را از ابتدا تا انتها بسازید. ویلایی که قرار است سال‌های زیادی در آن زندگی کنید، باید چگونه ساخته شود؟ اگرچه زمان هیجان انگیزی است، اما می‌تواند استرس‌زا نیز باشد، زیرا ممکن است هزینه‌های اضافی را به شما تحمیل کند.
اولین قدم ایجاد یک خلاصه کلی پروژه است. این یک سند ثابت نیست، آن را تکامل می‌دهد و به طور مداوم با توسعه طراحی اصلاح می‌شود. این خلاصه جنبه‌های کلیدی پروژه مانند تعداد اتاق خواب، به حداکثر رساندن نور طبیعی، سطوح بالای عایق یا سایر استانداردهای پایدار را که برای شما مهم هستند، پوشش می‌دهد. همانطور که طراحی توسعه می‌یابد ممکن است تحت تأثیر الزامات برنامه ریزی و برنامه هزینه شما قرار گیرد. با این وجود، در این نقطه به شروع مثبت و بدون محدودیت فکر کنید.
سایت را آنالیز کنید
مرحله بعدی تجزیه و تحلیل سایت است. این امر نقش مهمی در طراحی تحقق یافته ایفا می‌کند. در تجزیه و تحلیل سایت باید به عناصر زیر توجه کنید:
- جهت گیری: برای بهره گیری غیرفعال خورشیدی و قرار دادن پانل‌های خورشیدی، ارتفاعات رو به جنوب مهم خواهند بود. همچنین در نظر بگیرید که آیا باید ویلا را از ترافیک و سر و صدا محافظت کنید.
- نماها: اتاق‌های کلیدی (نشیمن و اتاق خواب) را ترتیب دهید تا از این مزیت‌ها استفاده کنید.
- دسترسی و پارکینگ: بررسی کنید که آیا فضای کافی برای پارک وجود دارد یا خیر و اگر در حال ایجاد یک نقطه دسترسی جدید هستید، می توانید دید مناسبی را دریافت کنید.
- درختان: درختان می‌توانند به جذابیت بصری سایت شما کمک کنند. اگر به دلایل برنامه ریزی نمی‌توانید آنها را حذف کنید، طرح شما می‌تواند درختان را در بر بگیرد یا توسط آنها محدود شود.
هنگامی که طراحی اولیه شما توسعه یافت، اولین تصور خوبی از ویلایی که در نهایت ساخته می‌شود را خواهید داشت. هنگامی که به این مناطق پرداختید و طرح را در مقایسه با خلاصه اولیه خود بررسی کردید، برای بررسی هزینه‌های مربوطه توقف کنید. از متخصص طراحی خود بخواهید قبل از ارسال درخواست برنامه ریزی بودجه را بررسی کند، شما نمی‌خواهید فرآیند برنامه ریزی را فقط برای گرفتن مجوز ویلایی انجام دهید که توانایی ساخت آن را ندارید. به طور کلی، مراحل طراحی و ساخت ویلا در فشم به شرح زیر هستند:
- مشاوره و امکان سنجی‌های اولیه بین کارفرما و شرکت مهندسی
- عقد قرارداد بین کارفرما و شرکت مهندسی برای خدمات ساخت
- بررسی وضعیت منطقه جهت خرید زمین برآورد سودآوری پروژه
- ارزیابی میزان هزینه‌های ساخت براساس شرایط موجود
- شروع فرآیند طراحی معماری در فازهای مختلف (فاز یک و فاز دو)
- اخذ مجوزهای ساختمانی و پرداخت‌های مربوط برای جواز
- برنامه ریزی زمانی براساس سیستم مدیریت پروژه PMBOK
- شروع فرآیند ساخت ویلا با عقد قرارداد با نیروهای اجرایی
- کنترل و نظارت دوره‌ای در مراحل مختلف ساخت
- اتمام مراحل ساخت و بازرسی‌های نهایی نسبت به صحت کار
هزینه طراحی و ساخت ویلا در فشم
هزینه‌های کلی طراحی و ساخت ویلا در فشم به شرح زیر هستند:
- هزینه‌های مربوط به گرفتن جواز ساخت
- هزینه‌های مربوط به طراحی معماری
- هزینه‌های مربوط به پیمانکار و تجهیزات
- هزینه‌های مربوط تست‌های آزمایشگاهی
- هزینه‌های مربوط به مصالح ساختمانی
- هزینه‌های مربوط طراحی داخلی ویلا
- هزینه‌های مربوط به محوطه سازی (استخر و فضای سرسبز)
- هزینه‌های مربوط به تجهیز مبله
- هزینه‌های مربوط به بازرسی و مشاوره
طراحی و ساخت ویلا در فشم با شرکت مهندسی پرسیاه
پیدا کردن بهترین دفتر معماری در ایران کار دشواری نیست! فقط کافیست نیازهای خود را بررسی کنید و ببینید چه چیزی می‌خواهید. ممکن است به یک ویلا در فشم علاقه مند باشید یا شاید بخواهید در ترکیه یک ویلای ساحلی زیبا داشته باشید، مهم این است که خواسته‌های خود را فهرست کنید. سپس با تحقیقات لازم به سراغ شرکت مورد نظر خود بروید.
«شرکت مهندسی معماری طرح پردازان پرسیاه» با سال‌ها تجربه در امر ویلاسازی، می‌تواند به شما در برآورده کردن آرزوهایتان کمک کند. ما با سال‌ها تجربه در زمینه پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا تنها شرکتی هستیم که با ارائه ضمانتنامه اجرایی همه متریال مصرفی در پروژه شما را به مدت یکسال گارانتی می‌کنیم. ساخت ویلا، بازسازی ویلا، دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس از خدمات منحصر به فرد شرکت پرسیاه هستند.
مجموعه خدمات شرکت مهندسی معماری پرسیاه در ایران و کشورهای همسایه بدون محدودیت جغرافیایی انجام می‌شوند که شامل دو مورد زیر هستند:
1- بخش طراحی
- اداری
- تجاری
- مسکونی
- ویلایی
- برج
2- بخش ساخت
- احداث ویلا
- بازسازی و دکوراسیون داخلی
- دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس
مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه با دیگر شرکت‌ها عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
منبع: self-build.co.uk
