هیج چیز به اندازه داشتن یک ویلای رویایی در مناطق خاص شمال هیجان انگیز نیست. طراحی و ساخت ویلا در اربه کله به همان اندازه منحصر به فرد است، می‌تواند نقطه عطفی در زندگی شما باشد. این روستای زیبا در رامسر می‌تواند تداعی کننده آرامش، زیبایی و دوستی با طبیعت خدادادی باشد.
شما با ساخت ویلا در اربه کله می‌توانید از یک زندگی لوکس و آرامش بخش لذت ببرید. همچنین این امکان را دارید ویلای خود را اجاره دهید و از این راه کسب درآمد کنید. به هر روی، شرکت مهندسی معماری پرسیاه می‌تواند پیمانکاری ساخت ویلا در اربه کله را برعهده بگیرد و خدمات صفر تا صد را برای شما اجرا کند.
اربه کله کجاست؟
روستای زیبا و گردشگری اربه کله با آب و هوای بسیار معتدل در ارتفاعات رامسر واقع شده است. این روستا از توابع مرکزی شهرستان به شمار می‌رود. این روستا در هشت کیلومتری رامسر و چهار کیلومتری سادات شهر قرار دارد. اربه کله در ارتفاع 500 متری از سطح دریا و در ارتفاعات و دامنه‌های کوه اربه کله قرار دارد.
با توجه به قرار گرفتن اربه کله در نزدیکی رامسر، به مسافرانی که از جاذبه‌های گردشگری رامسر دیدن می‌کنند، پیشنهاد می‌شود، حتماً از این روستای جنگلی دیدن کرده است و از طبیعت آن لذت ببرند. از این روستا تمام نقاط شهر کتالم و سادات دیده می‌شود و مسافرانی که به این دو منطقه سفر می‌کنند، می‌توانند از خیابان آبگرم به سمت اربه کله حرکت کنند. بسیاری از افراد تمایل زیادی به ساخت ویلا در آب و هوای مطبوع اربکله دارند.
همچنین با توجه به رونق گردشگری در این روستا، رستوران‌هایی برای آسایش مسافران ساخته شده است که چشم انداز خوبی دارند و غذاهای محلی را در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهند. نزدیک بودن این روستا به رامسر می‌تواند به شما کمک کند تا از جاذبه‌های رامسر بهره زیادی ببرید.
پیمانکاری ساخت ویلا در اربه کله
پیمانکار ساخت ویلا فردی است که به مدیریت پروژه ویلاسازی مشغول است. اینها شامل برنامه ریزی، توسعه و هماهنگی فعالیت‌های یک پروژه ساخت ویلا موفق است. پیمانکار بر ساخت ویلا نظارت می‌کند و مطمئن می‌شود که تمام اقدامات لازم برای نتیجه نهایی محصول نهایی انجام شده است. پیمانکار ساخت ویلا مستلزم انجام کلیه فعالیت‌های مربوط به ساخت ویلا است. در زیر مسئولیت‌های اساسی یک سازنده ویلا آورده شده است:
- ساخت و ساز: اولین مسئولیت پیمانکار ساختمان اجرای طرحی است که باید به ساخت ویلا منجر شود. اینها شامل ایجاد یک جدول زمانی برنامه ریزی شده است که پروژه از ابتدا تا انتها دنبال خواهد شد.
- سرپرستی: پیمانکار ساخت ویلا علاوه بر اجرای طرح، وظیفه استخدام و نظارت بر کارگرانی را بر عهده دارد که بر روی وظایف خاصی از پروژه ساختمانی کار می‌کنند. در همین راستا، پیمانکار ساخت نیز باید به حقوق و دستمزد کارگران رسیدگی کند.
- تهیه مواد: مسئولیت بعدی پیمانکار ساخت ویلا تهیه مصالح ساختمانی پروژه است. این شامل اشکال مختلف مکاتبات با تامین کنندگان مواد لازم است و یک پروژه ویلاسازی بدون مصالح ساختمانی لازم تکمیل نمی‌شود.
- پروانه ساخت: پیمانکار ساخت ویلا همچنین مسئول اخذ کلیه مجوزهای لازم از نهادهای مربوطه قبل از شروع پروژه ساختمانی است. این شامل اخذ مجوزهای ساختمانی یا مجوزهای منطقه بندی و سایر مقرراتی است که برای شرکت در پروژه ساختمانی باید رعایت شود.
- تحقیق مقررات: یکی دیگر از مسئولیت‌های پیمانکار ساختمان، انجام تحقیقات در مورد مقررات و قوانین مربوط به فرآیند ساخت و ساز است. این امر به پیمانکار ساختمان و خدمه وی امکان می‌دهد قوانینی را تشخیص دهند و از قوانینی پیروی کنند که بیان می‌کند یک پیمانکار ساخت و خدمه او چه زمانی، کجا و چگونه باید در مناطق خاصی بسازند تا پروژه را به شیوه‌ای قانونی تکمیل کنند.
- بودجه بندی: مسئولیت بعدی پیمانکار ساخت ویلا بودجه بندی است. پیمانکار باید بودجه‌ای برای پروژه ساخت ویلا تعیین کند و تا حد امکان مطابق با بودحه عمل کند. این موضوع برای اطمینان از تکمیل پروژه همانطور که در ابتدا و در چارچوب بودجه پیش بینی شده بود، انجام می‌شود.
- ارزیابی: همچنین پیمانکار ساخت ویلا مسئولیت بررسی پیشرفت و اجرای هرگونه تغییر در مسیر ویلاسازی را بر عهده دارد. این موضوع برای اطمینان از این است که پروژه ساخت و ساز طبق برنامه انجام شده و همچنین در چارچوب اهداف مشخص پیش می‌رود.
مراحل طراحی و ساخت ویلا در اربه کله
دانستن اینکه فرآیند طراحی و ساخت ویلا شامل چه چیزهایی می‌شود، می‌تواند به شما به عنوان کارفرما دیدگاه روشنی از نحوه ویلاسازی بدهد. به همین دلیل، در ادامه به مراحل طراحی و ساخت ویلا در اربه کله اشاره می‌کنیم:
1- برآورد هزینه ساخت
اول از همه باید مسائل مالی را بررسی کنید. اگر شرایط مالی را بررسی نکنید، صرف زمان و انرژی برای ایجاد خانه ایده آل بی‌فایده است. برآورد به متراژ ویلا، تعداد طبقات، کیفیت مصالح، قیمت زمین و بسیاری موارد دیگر وابسته است. شرکت مهندسی پرسیاه به شما کمک می‌کند تا بتوانید برآورد هزینه دقیقی از نحوه طراحی و ساخت ویلا داشته باشید. هزینه‌های کلی طراحی و ساخت ویلا در اربه کله به شرح زیر هستند:
- هزینه‌های مربوط به گرفتن جواز ساخت
- هزینه‌های مربوط به طراحی معماری
- هزینه‌های مربوط به پیمانکار و تجهیزات
- هزینه‌های مربوط تست‌های آزمایشگاهی
- هزینه‌های مربوط به مصالح ساختمانی
- هزینه‌های مربوط طراحی داخلی ویلا
- هزینه‌های مربوط به محوطه سازی (استخر و فضای سرسبز)
- هزینه‌های مربوط به تجهیز مبله
- هزینه‌های مربوط به بازرسی و مشاوره
2- خرید زمین مناسب
پیدا کردن قطعه زمین مناسب در رتبه بعدی در لیست قرار دارد. هنگامی که بودجه خود را مرتب کردید، خواهید دانست که چقدر باید برای ایمن سازی بخش خود اختصاص دهید. این مهم می‌تواند مشکل‌ترین بخش برای برخی از کارفرمایان باشد، زیرا هر قطعه زمین شرایط مخصوص به خود را دارد. شرکت پرسیاه می‌تواند به شما در خرید زمین مناسب در اربه کله کمک شایانی می‌کند.
3- نحوه طراحی ویلا
باید لیستی از ویژگی‌های ضروری برای طراحی ویلا که به آن نیاز دارید، مانند طراحی یک طبقه یا دو طبقه، متراژ مربع، تعداد اتاق خواب‌ها و حمام‌ها و اندازه فضای آشپزخانه را تهیه کنید. سبک و سلیقه شخصی بر ترجیح شما برای چیدمان داخلی تاثیر می‌گذارد. آیا شما یک پلان طبقه باز می‌خواهید؟ آیا به یک آشپزخانه بزرگ در نظر دارید؟ آیا سبک معماری مدرن را به کلاسیم ترجیح می‌دهید؟ زمانی که به ایده‌های خود فکر کردید زمان آن است که با طراح و معمار صحبت کنید تا ببینید ایده‌های شما می‌توانند رنگ واقعیت بگیرند یا خیر.
5- تأیید جزئیات دقیق
اکثر شرکت‌های مهندسی از شما می‌خواهند رنگ‌ها، وسایل و تزئینات داخلی ویلای خود را در مراحل اولیه برنامه‌ریزی ساخت انتخاب کنید. در بیشتر موارد این مرحله قبل از امضای نقشه‌ها و قرارداد ساخت است. تأیید زودهنگام جزئیات دقیق به این معنی است که همه چیز را می‌توان خیلی زودتر از موعد سفارش داد (با جلوگیری از تأخیر) و هزینه‌ها در این زمان ثابت می‌شوند و از هر گونه افزایش بیشتر مبتنی بر تورم بین زمان انتخاب و زمان خرید جلوگیری خواهد شد.
6- دریافت مجوزهای ساخت
پس از امضای نقشه‌ها و رسمیت یافتن قرارداد، سازنده شما مجموعه‌ای رسمی از نقشه‌ها را برای ارائه به شرهداری برای تصویب و موافقت رسمی برای ساخت تنظیم می‌کند. شهرداری باید بررسی کند که نقشه ها و زمین مطابق با مقررات ساخت و ساز هستند یا خیر. زمان تأیید موافقت جهت اعطا پروانه ساخت بسته به منطقه‌ای که در آن درخواست می‌دهید متفاوت است، اما انتظار می‌رود این روند چندین هفته طول بکشد. این امکان وجود دارد که خودتان برای مجوزها اقدام کنید، اما بهتر است به متخصصان واگذار شود.
7- شروع ساخت ویلا
اکنون زمان شروع ساخت ویلاست! پس از ماه‌ها برنامه ریزی دقیق و آماده سازی، خدمه ساخت و ساز شروع به کار خواهند کرد. در طول فرآیند ساخت، چندین مرحله مهم وجود دارد که باید با دقت انجام شوند. در هر یک از این مراحل، اگر بر اساس برنامه زمانی و برآورد بودجه پیشرفت کار می‌کند، می‌توانید انتظار داشته باشید که همه کارها از خرید مصالح گرفته تا اجرای اصول ویلاسازی به درستی انجام شوند. مراحل ساخت ویلا شامل نقشه برداری، تسطیح زمین، گودبرداری، ساخت فونداسیون، ساخت اسکلت، ساخت سقف، دیوارچینی، سفت کاری، نازک کاری، محوطه سازی و تجهیز مبله است.
طراحی و ساخت ویلا در اربه کله با شرکت مهندسی معماری پرسیاه
پیدا کردن بهترین دفتر معماری در ایران کار دشواری نیست! فقط کافیست نیازهای خود را بررسی کنید و ببینید چه چیزی می‌خواهید. ممکن است به یک ویلا دوبلکس در چلندر علاقه مند باشید یا شاید بخواهید در ترکیه یک ویلای ساحلی زیبا داشته باشید، مهم این است که خواسته‌های خود را فهرست کنید. سپس با تحقیقات لازم به سراغ شرکت مورد نظر خود بروید.
«شرکت مهندسی معماری طرح پردازان پرسیاه» با سال‌ها تجربه در امر ویلاسازی، می‌تواند به شما در برآورده کردن آرزوهایتان کمک کند. ما با سال‌ها تجربه در زمینه پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا تنها شرکتی هستیم که با ارائه ضمانتنامه اجرایی همه متریال مصرفی در پروژه شما را به مدت یکسال گارانتی می‌کنیم. ساخت ویلا، بازسازی ویلا، دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس از خدمات منحصر به فرد شرکت پرسیاه هستند.
مجموعه خدمات شرکت مهندسی معماری پرسیاه در ایران و کشورهای همسایه بدون محدودیت جغرافیایی انجام می‌شوند که شامل دو مورد زیر هستند:
1- بخش طراحی
- اداری
- تجاری
- مسکونی
- ویلایی
- برج
2- بخش ساخت
- احداث ویلا
- بازسازی و دکوراسیون داخلی
- دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس
مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه با دیگر شرکت‌ها عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
منبع: build7southisland.co.nz
