طراحی و ساخت ویلای دوبلکس محبوبیت زیادی پیدا کرده است، زیرا فضای کافی برای یک زندگی لوکس را فراهم می‌کند. این سبک از ویلاسازی می‌تواند تمامی نیازهای شما را به خوبی پوشش دهد و هر آنچه می‌خواهید از جمله تعداد اتاق خواب بیشتر، استخر سرپوشیده، اتاق بازی کودکان، اتاق سینما و سایر موارد را در اختیارتان قرار دهد. اگر قصد طراحی و ساخت ویلا دوبلکس دارید، شرکت مهندسی معماری پرسیاه به شما کمک می‌کند تا بتوانید صفر تا صد پیمانکاری ساخت ویلای دوبلکس را در اختیار یک شرکت معتبر قرار دهید.
ویلای دوبلکس چیست؟
ویلای دوبلکس یک ساختمان مسکونی است که در دو طبقه ساخته شده است. طراحی ویلای دوبلکس دارای یک دیوار مرکزی مشترک است و از دو واحد نشیمن در کنار هم یا در دو طبقه با ورودی‌های مجزا تشکیل شده است. در حالی که ویلاهای دوبلکس دو طبقه هستند، به صورت یکجا به فروش می‌رسند و متعلق به یک مالک خواهند بود. در ایران طراحی ویلای دوبلکس به طور کلی دارای آشپزخانه، نشیمن و پذیرایی در طبقه پایین است، در حالی که طبقه بالا اتاق خواب اصلی را در خود جای داده است.
منظور از ویلای دوبلکس خانه‌ای است که همیشه دو طبقه باشد و هرگز سه یا چهار طبقه نباشد که در این صورت به آن مالتی پلکس گفته می‌شود. در کشورهای غربی، ویلای دوبلکس حتی ممکن است دو خانواده را در خود جای دهد که هر طبقه به طور کلی یک ویلای جداگانه در نظر گرفته می‌شود. ویلاهای دوبلکس می‌توانند بازده اجاره‌ای خوبی را فراهم کنند، زیرا خانواده مالک همیشه می‌توانند یک بخش از ملک خود را به مستاجران اجاره دهند. در چنین مواقعی ورودی مجزا خواهد بود و یک دیوار مشترک ویلای بزرگ را به دو قسمت تقسیم می‌کند.
انواع ویلاهای دوبلکس
طراحی ویلای دوبلکس می‌تواند شامل دو واحد در کنار هم یا به صورت دو طبقه باشد. معمولاً انواع ویلاهای دوبلکس عبارتند از;
- ویلای دوبلکس استاندارد: ویلای دوبلکس به عنوان یک ویلای دو طبقه طراحی شده است که یک طبقه آن توسط پله به طبقه دوم متصل می‌شود. در یک ویلای دوبلکس، طبقه پایین شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه است، در حالی که طبقات بالا شامل اتاق خواب و اتاق بچه‌ها هستند.
- ویلای دوبلکس همکف: ویلاهای دوبلکس همکف طوری طراحی شده‌اند که طبقات پایین رو به باغ بوده و شامل اتاق خواب‌ها می‌شوند. طبقه فوقانی ویلای دوبلکس شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه است. این نوع ویلاهای دوبلکس برای کارفرمایانی که باغ ویلا را ترجیح می‌دهند و حیوانات خانگی دارند مناسب است.
- ویلای دوبلکس کوچک: این سبک طراحی ویلای دوبلکس شامل بالکن‌های بزرگ و اتاق زیر شیروانی در طبقه دوم است. معمولاً این ویلاهای دوبلکس در مساحت کوچک‌تری در مقایسه با دیگر انواع ویلاهای دوبلکس ساخته می‌شوند. ساخت و طراحی ویلاهای دوبلکس کوچک نیاز به مهارت بالایی دارند، زیرا متراژ فضا کم است.
عوامل موثر بر تعداد اتاق‌های ویلای دوبلکس
تعداد اتاق‌های یک ویلای دوبلکس به عوامل مختلف زیر بستگی دارند:
- موقعیت ملک: ویلاهای دوبلکس بسته به نیازهای کارفرما می‌توانند بزرگ یا کوچک باشند. هر چه اندازه یک ویلای دوبلکس کوچکتر باشد، تعداد اتاق‌ها نیز کمتر خواهد بود. معمولاً ویلاهای دوبلکس داخل شهر کوچکتر از بیرون شهر هستند، زیرا تراکم منطقه بندی ممکن است وجود داشته باشد.
- چیدمان دوبلکس: طراحی ویلای دوبلکس از یک چیدمان یکنواخت پیروی می‌کند که در یک طبقه آشپزخانه، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن و در طبقه دیگر چند اتاق خواب (مانند اتاق خواب مستر) و سایر فضاها قرار دارند. با این حال، افراد می‌توانند طراحی ویلای دوبلکس خود به شکل متفاوتی را در نظر بگیرند که در آن تعداد اتاق‌ها بیشتر است و هر اتاق دارای مساحت کوچک‌تری است.
مزایای طراحی و ساخت ویلای دوبلکس
ویلای دوبلکس چندین مزیت دارد که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم:
- یک ویلای دوبلکس مزایای مالیاتی را برای افراد فراهم می‌کند و درآمد اضافی را به همراه دارد. مالکان می‌توانند یک ویلای دوبلکس بسازند، در یک طبقه زندگی کنند و طبقه دیگر را اجاره کنند. این امر بازده مالک را از سرمایه گذاری که روی ملک انجام داده است افزایش می‌دهد.
- هم سازندگان و هم مستاجران یک ویلای دوبلکس از تسهیلات رهن بیشتری در ویلای دوبلکس برخوردار می‌شوند. مالک می‌تواند مقداری از سود پرداختی وام مسکن را جبران کند، در صورتی که بخشی از آن را اجاره کند، نه اینکه تمام ملک را به تنهایی در اختیار داشته باشد.
- طراحی ویلای دوبلکس می‌تواند اهداف زیادی را انجام دهد. در صورتی که می‌خواهید یک دفتر خانگی راه اندازی کنید، می‌توانید به سادگی آن را در یک طبقه در نظر بگیرید تا یک دفتر کار خانگی داشته باشید. از آنجایی که ویلای دوبلکس بزرگ و جادار است، در چنین ویلاهایی به حریم خصوصی دسترسی خواهید داشت. در طول همه گیری کووید-19، زمانی که کار از خانه به یک امر عادی تبدیل شد، ویلاهای دوبلکس به عنوان مکانی برای زندگی و کار در نظر گرفته شدند.
- ویلای دوبلکس یک راه حل ایده آل برای یک خانواده مشترک است که در آن خانواده‌ها می‌خواهند با هم زندگی کنند، اما همچنین دوست دارند حریم خصوصی خود را نیز داشته باشند.
انواع سبک طراحی ویلای دوبلکس
هر طرح انتخابی شما باید به نور خورشید دسترسی داشته باشد و در موقعیتی قرار داشته باشد که به مناظر طبیعی قابل رویت باشد. سبک طراحی ویلای دوبلکس را مطابق با نیازهای خود انتخاب کنید، اما در ادامه به طرح های مختلف اشاره می‌کنیم:
- دوبلکس سه خوابه: اگر به دنبال فضای بیشتری هستید، یک دوبلکس سه خوابه ممکن است بهترین گزینه برای شما باشد. این طرح‌ها می‌توانند شامل چندین حمام و مناطق نشیمن باشند که آن را برای خانواده‌ها یا گروه‌های دوستان مناسب خواهد کرد. اکثر دوبلکس‌ها همچنین می‌توانند برای پاسخگویی به نیازهای مختلف، مانند دسترسی به فضای ذخیره سازی اضافی طراحی شوند.
- دوبلکس چهار خوابه: اگر به فضای بیشتری نیاز دارید، یک دوبلکس چهار خوابه ممکن است انتخابی مناسب برای شما باشد. این طرح‌ها می‌توانند شامل حمام‌های متعدد و آشپزخانه‌های بزرگ و قسمت‌های نشیمن و حتی سینمای خانگی یا سالن‌های ورزشی باشند. دوبلکس‌های چهار خوابه برای خانواده‌هایی که به فضای زیادی نیاز دارند یا برای سرمایه گذارانی که می‌خواهند درآمد اجاره خود را به حداکثر برسانند، مناسب است.
- دوبلکس با سقف شیبدار: هنگام طراحی یک ویلا دوبلکس می‌توانید سقف شیبدار را انتخاب کنید، به ویژه وقتی زمین شما در منطقه ای با بارندگی سالانه است. همچنین یک طبقه به عنوان شیروانی نیز خواهید داشت که می‌تواند به عنوان یک فضا مور داستفاده قرار گیرد. ویلای دوبلکس شیبدار می‌تواند در نهایت زیبایی و اصول معماری طراحی و ساخته شود.
هزینه طراحی و ساخت ویلای دوبلکس
هزینه ویلای دوبلکس یکی از مهمترین عواملی است که قبل از سرمایه گذاری باید در نظر گرفته شود. بسته به مکان و شهر، طراحی و ساخت ویلای دوبلکس ممکن است متفاوت باشد. عوامل موثر بر هزینه ساخت شامل متراژ، متریال، قیمت زمین و کیفیت مصالح ساختمانی هستند. هنگام ساخت ویلای دوبلکس، بررسی سبک طراحی ضروری است. در نظر بگیرید که آیا هر طبقه فضایی برای آشپزخانه، اتاق نشیمن و حداقل یک حمام دارد. آیا به فضاهای خاصی مانند اتاق سینما نیاز دارید. هر کار اضافی می‌تواند بر هزینه کلی تاثیر بگذارد. حتی سبک طراحی نما نیز در قیمت موثر است. نماهای کلاسیک و رومی اغلب پر هزینه‌تر از نماهای مدرن و مینیمال هستند.
هزینه‌های کلی طراحی و ساخت ویلای دوبلکس به شرح زیر هستند:
- هزینه‌های مربوط به گرفتن جواز ساخت
- هزینه‌های مربوط به طراحی معماری
- هزینه‌های مربوط به پیمانکار و تجهیزات
- هزینه‌های مربوط تست‌های آزمایشگاهی
- هزینه‌های مربوط به مصالح ساختمانی
- هزینه‌های مربوط طراحی داخلی ویلا
- هزینه‌های مربوط به محوطه سازی (استخر و فضای سرسبز)
- هزینه‌های مربوط به تجهیز مبله
- هزینه‌های مربوط به بازرسی و مشاوره
مراحل طراحی و ساخت ویلای دوبلکس
چگونه برای ساخت یک دوبلکس آماده شویم؟ تفاوت‌های مهمی بین ساخت خانه معمولی و ساخت ویلا دوبلکس وجود دارند. ویلاسازی بر جنبه‌های زیباشناسی و عملکرد تاکید بیشتری دارد و هدف سکونت به تنهایی نیست! به همین دلیل، هر مرحله از ساخت ویلا باید با نظارت کامل انجام شود. در ادامه به مراحل طراحی و ساخت ویلای دوبلکس اشاره می‌کنیم:
- خرید زمین: یک قطعه زمین در منطقه‌ای را خریداری کنید تا مناسب ساخت ویلای دوبلکس و شرایط مالی شما باشد. زمین را برحسب نزدیکی به مناطق طبیعی و امکانات شهری مانند جاده و سایر موارد رفاهی انتخاب کنید.
- دریافت مجوزها: روند شروع ساخت ویلای دوبلکس با دریافت پروانه ساخت انجام می‌شود. معمار ابتدا نقشه‌های لازم را برای تایید شهرداری آماده می‌کند و سپس با تایید شهرداری، مجوز ساخت صادر خواهد شد.
- امکان سنجی پروژه: قبل از شروع ویلاسازی به زیرساخت‌ها توجه کنید. مواردی مانند آب، فاضلاب، گاز، توسعه جاده، شرایط خاک را نیز در نظر بگیرید. امکان سنجی به شما کمک می‌کند تا درک بهتری از شرایط موجود داشته باشید.
- طراحی ویلا: مرحله طراحی ویلای دوبلکس آغاز می‌شود. معمار بسته به نیازهای شما، مراحل طراحی را آغاز می‌کند. طراحی پلان، سایت پلان، نقشه محوطه، نقشه‌های سه بعدی و سایر موارد تهیه می‌شوند.
- ساخت ویلا: ویلای شما در اختیار پیمانکار است تا ساخته شود. مراحل ساخت ویلا اغلب شامل نقشه برداری، تسطیح زمین، گودبرداری، ساخت اسکلت، ساخت سقف، دیوارچینی، سفت کاری، نازک کاری، محوطه سازی و تجهیز مبله است.
طراحی و ساخت ویلا دوبلکس با شرکت مهندسی معماری پرسیاه
پیدا کردن بهترین دفتر معماری در ایران کار دشواری نیست! فقط کافیست نیازهای خود را بررسی کنید و ببینید چه چیزی می‌خواهید. ممکن است به یک ویلا دوبلکس در علاقه مند باشید یا شاید بخواهید در ترکیه یک ویلای ساحلی زیبا داشته باشید، مهم این است که خواسته‌های خود را فهرست کنید. سپس با تحقیقات لازم به سراغ شرکت مورد نظر خود بروید.
«شرکت مهندسی معماری طرح پردازان پرسیاه» با سال‌ها تجربه در امر ویلاسازی، می‌تواند به شما در برآورده کردن آرزوهایتان کمک کند. ما با سال‌ها تجربه در زمینه پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا تنها شرکتی هستیم که با ارائه ضمانتنامه اجرایی همه متریال مصرفی در پروژه شما را به مدت یکسال گارانتی می‌کنیم. ساخت ویلا، بازسازی ویلا، دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس از خدمات منحصر به فرد شرکت پرسیاه هستند.
مجموعه خدمات شرکت مهندسی معماری پرسیاه در ایران و کشورهای همسایه بدون محدودیت جغرافیایی انجام می‌شوند که شامل دو مورد زیر هستند:
1- بخش طراحی
- اداری
- تجاری
- مسکونی
- ویلایی
- برج
2- بخش ساخت
- احداث ویلا
- بازسازی و دکوراسیون داخلی
- دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس
مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
