به دلیل رشد جمعیت که ناشی از حوزه‌های فرهنگی، سیاستی، تکنولوژیک و غیره است، شهرک‌های زیادی برای اسکان مردم ایجاد شده‌اند. این مفهوم در ویلاسازی نیز رسوخ کرده است و ما اکنون شاهد احداث شهرک ویلایی زیادی در شمال کشور هستیم. امروزه شرکت‌های مهندسی بسیاری مانند «شرکت مهندسی معماری پرسیاه» در طراحی شهرک ویلایی در شمال مهارت دارند. این شرکت‌ها به کارفرمایان کمک می‌کنند تا یک شهرک ویلایی مقرون به صرفه و در عین حال مجهز و زیبا احداث کنند و به مشتریان خود بفروشند.
ساخت ویلا در یک شهرک می‌تواند به فروش راحت آن کمک کند زیرا اغلب ارزان‌تر از ویلاهایی است که در بیرون از شهرک احداث می‌شوند. همچنین امنیت شهرک ویلایی بیشتر است. اما برای رسیدن به این مهم نیاز است ضوابط طراحی شهرک ویلایی را در شمال بشناسید. در این بررسی به طور کامل در مورد طراحی و ساخت شهرک ویلایی در شمال صحبت می‌کنیم.
هدف از ضوابط طراحی شهرک ویلایی در شمال
شهرک ویلایی در شمال به منظور منطقه بندی و استفاده بهینه از فضای سرسبز و تمرکز جمعیت در بخشی از مناطق شهری، جنگلی و ساحلی احداث می‌شود. به دلیل حضور زیاد مردم جهت خرید زمین و ساخت ویلا، حفظ منابع طبیعی در این منطقه از اهمیت بالایی برخوردار است. به همین دلیل، شهرک ویلایی به دلیل حفظ تمرکز انسانی در یک منطقه ساخته می‌شود تا جوابگوی نیازهای مردم باشد. قیمت زمین و ساخت و ساز در شهرک اغلب ارزان‌تر از مناطق بیرون از شهرک است.
شهرک ویلایی چند منظوره در شمال طیف وسیعی از خدمات را ارائه می‌دهد که مورد تقاضای هر گروهی از ساکنان خواهد بود. خدماتی مانند داشتن ساحل اختصاصی، رستوران و کافی شاپ، درمانگاه، نانوایی، فروشگاه، نگهبانی، واحدهای درمانی (درمانگاه و داروخانه) و غیره، همگی خدماتی هستند که کیفیت زندگی ساکنان را در شهرک بهبود می‌بخشند. در شهرک‌های ویلایی تاسیسات کامل اعم از برق، گاز و آب موجود هستند. واحدهای ویلایی در عین استقلال فضای خود، تابع قوانین عمومی در در یک شهرک هستند. بنابراین یک شهرک به صورت یک مجموعه هماهنگ در نظر گرفته می‌شوند.
5 مزیت زندگی در شهرک ویلایی در شمال کشور
تصمیم گیری در مورد ماندن در یک ویلا مستقل یا یک شهرک ویلایی دشوار است. فرد باید بسته به نیازهای خود عوامل مختلفی را در این موضوع در نظر بگیرد. هر دو سبک زندگی مزایا و معایب خاص خود را به همراه دارند، اما اقامت در یک مجتمع ویلایی مزایای بیشتری دارد. در زیر شش مزیت زندگی در یک شهرک ویلایی ذکر شده‌اند:
1- بر ایمنی تمرکز دارد
برای هر کسی که در یک شهرک یا در یک ویلا مستقل زندگی می‌کند، نگرانی برای ایمنی اولین چیزی است که به آن توجه باید کرد. یک شهرک ویلایی ایمنی بیشتری را تضمین می‌کند زیرا همه چیز را مرتب و در جای خود دارد، از نگهبانان امنیتی آموزش دیده که می‌توانند با هر موقعیت بحرانی مقابله کنند گرفته تا داشتن یک مجموعه کامل تحت نظارت با تجهیزات آتش نشانی، شهرک ویلایی امنیت بیشتری دارد.
2- امکانات بیشتری دارد
مزیت دیگری که با شهرک ویلایی همراه است، مجموعه‌ای از امکانات رفاهی موجود در آن می‌باشد. منطقه بازی برای کودکان، استخر شنا، مراکز ورزشی، مراکز اجتماعی، باغ‌های محوطه سازی شده و بسیاری موارد دیگر را می‌توان در یک شهرک گنجاند. این امکانات برای همه خوب هستند. مردم می‌توانند فعالیت‌های تفریحی خود را انتخاب کنند و کودکان می‌توانند در همه جنبه‌ها رشد نمایند. امکانات رفاهی متعدد، همه در یک شهرک، ارزش یک تجربه زندگی خوب را بدون سفر به نقاط مختلف شهر میفزایند. این نه تنها باعث صرفه جویی در زمان می‌شود بلکه به ساکنان آن فرصتی برای ملاقات و تعامل با افراد همفکر ارائه می‌دهد.
3- نگهداری راحت‌تر است
نگهداری از شهرک ویلایی، یکی از بزرگترین چالش‌هایی است که فرد با آن روبرو می‌شود. این می‌تواند از مشکل لوله کشی گرفته تا نگرانی‌های برقی، هر مشکل می‌تواند مسئله‌ای پیچیده تلقی شود. وقتی یک مشکل برطرف می‌شود، دیگری مطرح می‌شود. تعمیر و نگهداری راحت یکی از بزرگترین مزایای شهرک ویلایی در شمال است. با شارژ ماهانه یا سالانه می‌توان این مشکلات را تنها با یک تماس تلفنی حل کرد. نظافت، بهداشت و تمام موارد دیگر توسط مدیریت رعایت می‌شوند.
4- ارتباطات جمعی را بهبود می‌دهد
مزیت دیگری که به مجموعه می‌افزاید، یک جامعه با عملکرد خوب است، جایی که افراد می‌توانند یکدیگر را ملاقات کنند و روابط تعاملی سالمی ایجاد نمایند. این مهم برای زندگی در یک جامعه کارآمد ضروری است. در این جوامع، کارکردها، رویدادها و جشنواره‌های مختلف به طور جمعی جشن گرفته می‌شوند، جایی که فرد می‌تواند به عنوان برنامه ریز یا شرکت کننده مشارکت داشته باشد که به نوبه خود فرد را در جبهه شخصی توسعه می‌دهد. با زندگی در یک جامعه، نیاز هر گروه سنی نیز برآورده می‌شود. می‌توان بچه‌ها را در محوطه بازی، بزرگسالان جوان را در منطقه تفریحی و بزرگسالان را در باشگاه ورزشی و سالمندان را در باغ پیدا کرد.
5- ساخت ویلا ارزان‌تر است
مزیت اصلی زندگی در شهرک‌های ویلایی، توانایی مالی است که با آنها همراه می‌باشد. این شهرک‌ها نه تنها از نظر خرید یا اجاره مکان بلکه هزینه‌های نگهداری آنها نیز کاملاً مناسب‌تر از آپارتمان‌ها و خانه‌های مستقل هستند و از آنجایی که این ویلاها از نظر اندازه کوچکتر هستند، مدیریت منابع آنها بسیار آسان‌تر و امکان پذیرتر است. خرید زمین و فرآیند طراحی و ساخت ویلا در شهرک‌ها تابع ضوابطی است که باعث می‌شود ویلاها اغلب در یک محدوده قیمت ساخته شوند.
اصول طراحی شهرک ویلایی در شمال
اگر به دنبال مدل‌های مناسب از شهرک‌های ویلایی شمال کشور هستید، میتوانید به شهرک‌های خزرشهر شمالی و جنوبی در سرخرود و شهرک دریا کنار و دریابیشه که اصول طراحی شهرک ویلایی در آنجا رعایت شده است مراجعه کنید. شهرک‌های ویلایی دارای سه سبک مختلف اعم از شهرک ویلایی جنگلی، شهرک ویلایی ساحلی و شهرک ویلایی معمولی هستند. پس می‌توان نتیجه گرفت که شهرک‌های ویلایی می‌توانند به دریاها و به شهر و حتی جنگل‌ها دسترسی داشته باشند. اما در واقع قوانین ساخت این شهرک‌ها با توجه به مکان هر کدام متفاوت خواهند بود.
یکی از مهم‌ترین اصول طراحی شهرک‌های ویلایی و مجتمع‌های مسکونی رعایت فضاهای مشترک ویلاهاست. در واقع برای ساخت و ساز باید فاصله و حقوق فضاهای مشترک بین چندین ویلا و ساختمان مشخص شوند. مثلاً فضاهایی مانند پارکینگ، تفرجگاه، فضای سبز و غیره باید به درستی در شهرک در نظر گرفته شوند. باید بگوییم که شما به تنهایی نمی‌توانید تصمیمی بر تغییر و ایجاد تنوع در امکانات رفاهی و تفریحی شهرک بگیرید زیرا همه این موارد مشترک هستند.
شهرک‌های ویلایی از امنیت فوق العاده بالایی برخوردار هستند و این امنیت حتی از ویلاهای معمولی نیز بالاتر است. معمولا در ساخت این شهرک‌ها از سیستم‌های امنیتی و حفاظتی استفاده می‌شود که به صورت شبانه روزی فعال هستند و آرامش و امنیت ساکنین را تضمین می‌کنند. سرمایه گذاری در ویلاهای شهرکی سود زیادی به همراه داشته است، بنابراین همیشه توصیه می‌شود. اصلی‌ترین قانونی که در این شهرک‌ها باید رعایت شود، حفظ حریم خصوصی و احترام به سایر ساکنین است.
نحوه طراحی شهرک ویلایی در شمال
ابتدا باید به یاد داشته باشیم که شهرک ویلایی برای استفاده چه افراد و با چه هدفی ساخته می‌شود؟ بدون شک در یک شهرک ویلایی هدف اصلی زندگی راحت و آرامش بخش است و استفاده صحیح از لذت‌های اولیه در شمال اعم از آب، هوا، آفتاب، نور، باد، باران و غیره هستند. بنابراین، طراحی باید در راستای ارتباط ساکنان ویلا با محیط پیرامونشان باشد. پس تعامل خوب انسان با طبیعت و هم نوعان خود در شهرک‌های ویلایی ضروری است.
در طراحی شهرک‌های ویلایی در شمال کشور از یک سو با جنگل و از سوی دیگر با دریا روبرو هستیم و می‌توانیم امکانات طراحی را به گونه‌ای پیش ببریم که حداکثر ارتباط با طبیعت شکل گیرد. سواحل اختصاصی ویلاهای شمال یکی از جاذبه‌های یک شهرک ویلایی به حساب می‌آیند. عواملی که در طراحی این فضاها به خودی خود نقش دارند می‌توانند جذابیت شهرک را افزایش داده و بازدیدکنندگان را به سمت آن سوق دهند. این مهم در مورد شهرک‌های جنگلی نیز صادق است.
مسیرهای دسترسی به شهرک‌ها باید به بهترین شکل طراحی شوند. ابتدا بحث ایمنی مسیرهای داخل شهرک مطرح می‌شود. مسیرها باید آنقدر ایمن باشند که کودکان و سالمندان بتوانند به راحتی از آن استفاده کنند. در این مهم بررسی مسیر پیاده و سواره بسیار مهم است. در مرحله بعد وضوح و خوانایی مسیرها اهمیت پیدا می‌کند تا فرد در یافتن ویلای خود دچار اشتباه نشود.
باید خودمان را به جای ساکنان شهرک ویلایی قرار دهیم تا مشاهده کنیم با قرار گرفتن در مجموعه با چه کارکردهایی مواجه خواهیم بود. شهرک باید فضایی برای اسایش و تفریح باشد. هر فردی که به ویلای خود به شمال می‌آید، قصدش زندگی راحت و تفریح کردن است. پس شهرک در وهله اول باید محیطی آرامش بخش باشد. بخشی از این آرامش به بیرون از ویلا و محوطه سازی و امکانات شهرک مربوط می‌شود و بخش دیگرش به نحوه طراحی هر کدام از ویلاها وابسته است.
هزینه طراحی شهرک ویلایی در شمال
شرکت‌های معماری و مهندسی که در مناطق شمالی کشور اقدام به ساخت شهرک‌های ویلایی می‌کنند از کوچک‌ترین فضاها برای تکمیل نقشه‌های خود استفاده می‌کنند تا هزینه طراحی و ساخت ویلا را کاهش دهند. اکثر ویلاها در شهرک‌ها شبیه به یکدیگر هستند البته با جزئیات کم در طراحی و انتخاب مصالح ساختمانی! با این حال، قیمت نهایی ساخت شهرک ویلایی وابسته به شرایط زیر است:
- مقدار بودجه کارفرما
- ضوابط شهرک سازی
- قیمت مصالح ساختمانی
- هزینه طراحی ویلا
- هزینه ساخت و ساز
- هزینه مجوزها
- هزینه آب، برق و گاز
- هزینه امکانات رفاهی
- هزینه امکانات امنیتی
- هزینه امکانات تفریحی
- هزینه محوطه سازی
- هزینه پرسنل (نگهبانی، تعمیرکاران و غیره)
طراحی و ساخت شهرک ویلایی در شمال با شرکت مهندسی پرسیاه
انتخاب شرکت مهندسی و پیمانکاری و معماران مجرب برای پیشبرد پروژه یکی از مراحل مهم در پیمانکاری ساخت شهرک ویلایی در شمال و دیگر مناطق کشور است. بدون شک بهره مندی از خدمات و تجربیات یک تیم حرفه‌ای و مجرب منجر به نتایج عالی و مورد انتظار کارفرما خواهد شد.
«شرکت مهندسی معماری طرح پردازان پرسیاه» با سال‌ها تجربه در زمینه پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا تنها شرکتی است که با ارائه ضمانتنامه اجرایی همه متریال مصرفی در پروژه شما را به مدت یکسال گارانتی می‌کند. ساخت ویلا، بازسازی ویلا، دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس از خدمات منحصر به فرد شرکت پرسیاه هستند.
شرکت مهندسی معماری پرسیاه در راستای اهداف سازمانی خود و برای رفاه حال کارفرمایان عزیز، اقدام به راه اندازی کمپین‌های هیجان انگیز کرده است. در این کمپین‌ها شما میتوانید از 7 درصد تخفیف در اجرا و تا 50 درصد تخفیف طراحی در پروژه‌های خود بهره مند شوید. در نهایت، شرکت مهندسی پرسیاه با ارائه صفر تا 100 طراحی و ساخت ویلا می‌تواند پروژه مورد نظر شما را به صورت کاملاً حرفه‌ای و با قیمت مناسب به سر منزل مقصود برساند.
منبع: oswalgroup.net
دیدگاهتان را بنویسید
می خواهید در گفت و گو شرکت کنید؟خیالتان راحت باشد :)