تماشای ویلای رویایی‌تان که آجر به آجر بالا می‌رود، لذتی است که هیچ چیز دیگری آن را به ارمغان نمی‌آورد. ساخت ویلای رویایی در شهر زیبای چالوس یک پروژه پیچیده است که چند مرحله اساسی را شامل می‌شود. ساخت ویلا به صورت حرفه‌ای توسط یک شرکت مهندسی مجرب برای رسیدن به کیفیت ضروری است.
بنابراین، تمام فرآیندهای ساخت و ساز نیازمند آگاهی از مراحل مختلف آن و اهمیت آنها هستند. این دانش به شما در نظارت کامل بر پروژه ویلاسازی کمک می‌کند. اما اگر ساخت ویلا در چالوس را به تیمی حرفه‌ای بسپارید، بابت کیفیت کار و داشتن یک ویلای منحصر به فرد مطمئن خواهید شد. در این بررسی در مورد اهمیت طراحی ساخت ویلا در چالوس و مراحل انجام آن صبحت می‌کنیم.
درباره ساخت ویلا در چالوس
چالوس شهری در استان مازندران در شمال ایران است. شهرستان‌های هم مرز چالوس از شرق به نوشهر، از غرب در تنکابن و از جنوب به استان تهران منتهی می‌شوند. این شهر در کنار رود چالوس و نزدیکی دریای خزر واقع شده است. بسیاری از افراد به دلیل جاده زیبای چالوس به شمال کشور سفر می‌کنند.
اما بسیاری از افراد با ساخت ویلا در چالوس از همه مواهب زندگی در این شهر بهره مند می‌شوند. شما با ساخت ویلا در این شهر به جاده معروف این شهر، به دریا، جنگل و همه جاذبه‌های شمال دسترسی خواهید داشت. اما مراحل ساخت ویلا در چالوس چگونه است؟ با ادامه مقاله همراه باشید.
مراحل طراحی و ساخت ویلا در چالوس
ویلاسازی از نظر قیمت پروژه سنگینی است! برای دستیابی به طراحی و ساخت ویلا با کیفیت و بهینه کردن هزینه‌ها، یک تیم مهندسی مجرب باید این مراحل را دنبال کند. همچنین در هر مرحله باید همکاری کاملی بین شرکت مهندسی و مالک ویلا وجود داشته باشد. در زیر به مراحل ساخت ویلا در چالوس می‌پردازیم:
شناسایی نیازها و انتظارات
نکته قابل توجه قبل از اجرای کلیه فعالیت‌های ساختمانی این است که نیازها و انتظارات کارفرما توسط شرکت مهندسی درک شود. می‌توان آن را به عنوان یک خلاصه طراحی در نظر بگیرید. خلاصه طراحی باید هم ترجیحات منطقی و هم ترجیحات احساسی صاحبان ویلا را در بر بگیرد. این به عنوان یک دستورالعمل برای تیم‌های پروژه عمل می‌کند تا پروژه را با موفقیت اجرا کنند. اهداف اصلی فرآیند ساخت ویلا باید در خلاصه پروژه وجود داشته باشند.
انتخاب زمین مناسب
ویلا در نهایت یک نوع زمین و مساحت مربوط به آن است. هنگام ساخت ویلا، انتخاب بهترین مکان مهم است. به عنوان صاحب ویلا، هیچ چیز رضایت بخش‌تر از انتخاب یک منطقه خاص در منطقه مورد نظر شما نیست. شما حتی می‌توانید فاکتور محیطی را هنگام انتخاب مکان خود در نظر بگیرید.
داشتن ویلا یک اولویت شخصی است و به همین دلیل، شرکت مهندسی باید توصیه‌های درستی را در مورد مسائل مربوط به مکان به مشتریان خود ارائه دهد. برای مثال، بپرسد آیا کارفرما یک ویلای ساحلی را دوست دارد یا جنگلی؟ ویلایی دوبلکس را می‌پسندد یا فلت؟ یا حتی ویلایی مدرن را می‌خواهند یا کلاسیک؟
تنظیم مقدار بودجه
ساخت ویلا در چالوس نیاز به مدیریت هزینه دارد. ممکن است هزینه هر کار از کل بودجه اولیه بیشتر باشد. بنابراین، تعیین بودجه دقیق و تصمیم گیری در مورد جریان نقدی قبل از ساخت ضروری است.
بنابراین کیفیت و زمان مورد انتظار برای ساخت ویلای رویایی شما بدون هیچ مشکلی امکان پذیر می‌شود. بسیاری از شرکت‌ها از سیستم‌های مدیریت پروژه استفاده می‌کنند. برای مثال، «شرکت مهندسی معماری پرسیاه» از جدیدترین و پیشرفته‌ترین سیستم مدیریت پروژه یعنی PMBOK استفده می‌کند.
طراحی معماری
در این مرحله، طراحی ویلا رویایی شما آغاز می‌شود. طراحی معماری دارای تجزیه و تحلیل طرح‌ها، الگوها و جنبه‌های بصری مختلف است. ایده‌های انجام شده در این مرحله به واقعیت تبدیل می‌شوند.
سپس معمار ضمن تقسیم پروژه اصلی به فرآیندهای مختلف، این الزامات را به دقت ارزیابی خواهد کرد. شما باید هر تصمیمی از جمله برنامه ریزی، بودجه، طراحی داخلی را در نظر بگیرید. برای رسیدن به موفقیت در این مرحله باید نقشه‌های معماری را مطابق با اقلیم منطقه ترسیم کرد تا مورد تایید قرار گیرند.
ساخت ویلا
اولین مرحله، تجزیه و تحلیل پلان و سپس شروع ساخت سازه است. این مرحله عملیات ساختاری اساسی مانند گودبرداری، فونداسیون، ساخت ستون، ساخت تیر، دیوارچینی، ساخت سقف، سفت کاری، نازک کاری، محوطه سازی، ساخت استخر و جکوزی و غیره را در بر می‌گیرد. استفاده از بتن مسلح برای ساخت تیر و ستون بهترین سیستم اسکلت ساختمان برای چالوس است. گزینه‌هایی مانند چوب، سنگ یا فولاد در پروژه‌های ساخت ویلا می‌توانند نتایج زیبایی را به ویژه در نما ارائه دهند.
عناصر زیباشناسی
مرحله تکمیل معماری درست پس از مرحله ساخت سازه می‌آید. همانطور که از نامش پیداست، این مرحله شامل عناصر زیبایی شناختی و جزئیات طراحی داخلی است. تکمیل معماری می‌تواند منجر به تفاوت زیادی در هزینه‌های مربوط به مصالح انتخاب شده شود.
در طول مراحل ساخت ویلا، طراحی معماری مورد نیاز با کمک مصالح و تکنولوژی‌های مختلف به واقعیت تبدیل خواهد شد. در این مرحله مواردی مانند طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط تیم طراحان انجام می‌شوند.
نکات مهم ساخت ویلا در چالوس
ساختن یک ویلا جدید ثمره یک رویای طولانی مدت است. داشتن یک ویلای مناسب می‌تواند بسیار چالش برانگیز باشد زیرا به عوامل مختلفی بستگی دارد. به دلیل اهمیت بالای موضوع، به نکات مهم زیر توجه کنید:
1- انتخاب مکان مناسب
موقعیت مکانی نقش مهمی در احساس شما نسبت به ویلا دارد. آیا هنگام باز کردن پنجره‌های ویلا دوست دارید طلوع خورشید را ببینید یا دلتان هوس شنیدن صدای پرندگان جنگل را دارد؟ قبل از ساختن یک ویلا جدید در چالوس، مطمئن شوید که امکانات رفاهی شهر نزدیک به ویلا شما هستند. همچنین باید از قانونی بودن مکانی که انتخاب کرده‌اید نیز آگاه باشید.
اطلاعاتی در مورد مقررات، برنامه‌های توسعه، مجوزها، محدودیت‌های توسعه، محدودیت‌های ساختمانی، منطقه بندی و سایر موارد قانونی دریافت کنید. شما همچنین باید موارد قابل اجرایی مربوط به مکان را در نظر بگیرید. شیب منطقه، کیفت خاک، انواع خاک و موارد دیگر را بررسی کنید. قبل از ساخت ویلا، منابع آب، سیستم‌های زهکشی، خطوط شهری و سایر سیستم‌ها را در نظر بگیرید.
2- ارائه مدارک و اخذ مجوزها
درست مانند هر شهر دیگری، ساخت ویلا در چالوس باید به تایید مقامات مربوطه مانند شهرداری برسد. در اولین مرحله مدارکی اعم از اصل و کپی سند مالکیت زمین و اصل شناسنامه فرد و فیش پرداخت عوارض، تحویل شهرداری می‌شوند. سپس نماینده و کارشناس فنی از طرف شهرداری به محل زمین فرستاده می‌شود. او محل زمین را به دقت مورد بررسی قرار می‌دهد. گزارش کارشناس به شهرداری ارسال می‌شود.
پس از دریافت مدارکی که کارشناس به شهرداری تحویل داده است، شرایط موجود به دقت مورد ارزیابی قرار می‌گیرند. در نهایت شهرداری برای صدور پروانه مواردی مانند محل احداث ساختمان، نوع خاک، میزان تراکم و بافتی که ویلا در آن ساخته خواهد شد را بررسی می‌کند. پس از آن مشخص می‌شود که آیا زمین مورد نظر برای ساخت مشکل دارد یا خیر. اگر زمین بدون مشکل باشد، جواز یا پروانه ساخت صادر می‌شود.
3- انتخاب مصالح ساختمانی
انتخاب مواد و مصالح مناسب هم زمان بر و هم دردسرساز است. قبل از خرید مصالح مورد استفاده در ساخت و ساز، با یک شرکت مهندسی مشورت کنید. با خرید مصالح مناسب برای ساخت ویلا، می‌توان هزینه ساخت و ساز را تا 10 درصد بهینه کرد.
خرید مصالح می‌تواند از سوی شما یا توسط شرکت مهندسی خریداری شود. بهتر است خرید مصالح را به شرکت مهندسی بسپارید زیرا ممکن است از کیفیت و قیمت مصالح ساختمانی اطلاعی نداشته باشید. این کار برای جلوگیری از هدر رفتن و صرف هزینه‌های اضافی انجام می‌شود.