a

Facebook

Twitter

کپی رایت 2018 پرسیاه طرح پردازان .
تمامی حقوق محفوظ است.

8:00 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

09101707037

تماس برای درخواست مشاوره

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
0 سبد خرید
  • محصولی در سبد خرید وجود ندارد.
0 سبد خرید
  • محصولی در سبد خرید وجود ندارد.
 

راهنمای خرید ویلا در شمال کشور

خانه > آتلیه طراحی  > طراحی ویلا  > راهنمای خرید ویلا در شمال کشور

راهنمای خرید ویلا در شمال کشور

خرید ویلا در شمال ایران یکی از بهترین کارهایی است که امروزه اغلب به عنوان سرمایه گذاری و یا خرید یک مکان تفریحی برای افراد سرمایه دار به شمار می آید. به همین خاطر لازم است تا در خرید ویلا در شمال به نکاتی توجه شود. در این مقاله در مورد ویلاها و راهنمای خرید ویلا در شمال کشور نکاتی را ارائه می کنیم.

ویلا چیست؟

ویلا در واقع مکانی است که امروزه به عنوان یکی از تفرجگاه ها و مکانی برای استراحت از آن استفاده می شود. در واقع ویلا مکانی است که علاوه بر داشتن ویژگی های یک خانه معمولی که امکان زندگی در آن را فراهم می کند، امکانات رفاهی بیشتری را در اختیار ساکنین آن می گذارد. ویلاها در اطراف شهرها و ییلاق ها ساخته می شوند و از چهار طرف به سمت بیرون نما دارند. امروزه ویژگی ای که ویلاها را متمایز از خانه های دیگر می کند، تعامل این اماکن با محیط های طبیعی مانند جنگل ها و دریاها می باشد که این نکته مهمی در خرید ویلا در شمال می باشد. ویلاها با توجه به ساختار و سبک هایی که دارند به انواع مختلفی تقسیم بندی می شوند که در ادامه در مورد آن صحبت می کنیم.

انواع ویلاها

همانطور که گفتیم امروزه ویلاها برای تفریح، استراحت و زندگی افراد و دوری از دغدغه ها و آلودگی های شهری طراحی می شوند تا علاوه بر تعامل بیشتر با طبیعت، آرامش و سلامتی را برای ساکنان خود فراهم نمایند. به همین علت بسیار مهم است تا در طراحی و ساخت ویلاها، علاوه بر اعمال سلیقه های افراد، طراحی به صورت زیبا و در سبک های متناسب با محیط اعمال شود. از انواع ویلاها می توان به موارد زیر اشاره نمود:

  • ویلاهای مدیترانه ای
  • ویلاهای ییلاقی
  • ویلاهای سبک شهری
  • ویلاهای سنتی
  • ویلاهای لوکس
  • ویلاهای مدرن
  • ویلاهای سبک ترکیه ای
  • ویلاهای رومی
  • ویلاهای فلت
  • ویلاهای نیم پیلوت
  • ویلاهای دوبلکس
  • ویلاهای تریبلکس

راهنمایی در انتخاب ویلا

اگر بخواهیم در زمینه خرید ویلا، راهنمایی هایی را در انتخاب ویلا داشته باشیم، می توان گفت:

  • در انتخاب ویلا باید به محیطی که ویلا در آن واقع شده است دقت کنید. ممکن است افرادی محیط های نزدیک به دریا و ساحلی را بر جنگل ها ترجیح دهند، پس باید ویلاهایی در کناره های دریا به آنها معرفی شوند.
  • از نکات مهم دیگری که باید در خرید ویلا به آنها توجه نمود، سازگاری ویلا با نوع آب و هوای منطقه است. علاوه بر حفظ زیبایی در طراحی داخلی و خارجی ویلا، باید اصول مهندسی و موارد مقاوم سازی در ساخت ویلا رعایت شوند.
  • همینطور برای اطمینان از ساخت صحیح ویلا، باید مجوزهای قانونی و تعهدات شرکت سازنده ویلا مورد ارزیابی و بررسی قرار گیرد.
  • در خرید ویلا در شمال لازم است، اسنادی مانند پروانه ساخت، پروانه پایان کار، سند رسمی و مجوزهای قانونی ویلا بررسی شوند.
  • در انتخاب ویلا باید بازدیدهای میدانی متعددی از ویلا داشته باشید و از امکانات اولیه و رفاهی آن مانند داشتن  آب، برق و گاز مطمئن شوید. در غیر این صورت باید برای تامین آنها تمهیداتی را در نظر داشته باشید.
  • در انتخاب ویلا به سراغ فروشندگان معتبر بروید. فروشنده معتبر باید با توجه به توقعات و اطلاعاتی که از آن می خواهید، به توضیح آنها بپردازد.

نکاتی در خرید ویلا

از جمله نکاتی که می توان در مورد خرید ویلا گفت، عبارتند از:

  • اگر خرید ویلا به عنوان یک سرمایه گذاری باشد، لازم است ویلا از زوایای مختلفی مانند موقعیت ویلا، دسترسی به راه ها و امکانات، اسناد و مدارک معتبر، معماری و نقشه ویلا و متریال های بکار رفته در ویلا به صورت کامل مورد بررسی قرار گیرند.
  • در خرید ویلا حتما باید به نوع کاربری ویلا و سند زمین آن توجه شود.
  • به این نکته توجه کنید که زمین هایی که برای کاربری مسکونی اعلام نشده باشند، ساخت و ساز ویلا در آنها غیرقانونی است.
  • در هنگام خرید و پایان آن از صدور اسناد رسمی مالکیت به نام شما توسط مالک و انتقال مالکیت های قانونی اطمینان حاصل نمایید.
  • از نکات مهمی که در هنگام خرید ویلا باید به آن توجه کنید، این است که در ابتدا از وضعیت مالکیت ویلا مطمئن شوید تا بتوانید ویلا را از یک فرد مالک معتبر خریداری نمایید.
  • با توجه به نکات بالا، ضرورت مراجعه به یک مشاور املاک معتبر و انجام انتقال مالکیت و خرید ویلا احساس می شود.
  • به ساختار ویلا، طراحی آن، استفاده از متریال های باکیفیت در ساخت ویلا و موقعیت جغرافیایی آن توجه کنید.

نکاتی در خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در شمال ایران از خرید و فروش های بزرگی است که به علت آب و هوای بسیار مطلوبی که در شمال کشور وجود دارد و ویلاهای مختلفی که در شمال ایران ساخته شده اند، وجود دارد. به همین خاطر اگر بخواهیم نکاتی را در مورد خرید ویلا در شمال عرض کنیم، می توان به موارد زیر اشاره نمود:

  • از آنجایی که اکثرا ساخت و سازهای ویلا در شمال ایران انجام می گیرند، یکی از مواردی که باید در خرید ویلا در شمال به آن توجه داشت این است که موقعیت ویلاها باید در محدوده هایی باشد و علاوه بر دسترسی آسان به این مناطق، ارزش سرمایه گذاری در این نواحی بالا باشد. به عنوان مثال می توان به ویلاهای محمودآباد و نوشهر اشاره نمود که علاوه بر دسترسی به شاهراه ارتباطی، یک منطقه توریستی نیز به شمار می آیند.
  • از اسناد مهمی که در خرید ویلا در شمال می توان به آن اشاره نمود عبارتند از:
    • سند رسمی تک برگ 6 دانگ ویلا
    • پروانه ساخت
    • سند تفکیکی
    • پروانه پایان کار
  • با توجه به مدارکی که در بالا به آنها اشاره شد، لازم است برای بررسی، صحت و تایید این مدارک از مراجع ذیربط استعلام گرفته شود.
  • حتما برای خرید ویلاها به سراغ مشاورین املاک در مناطقی که در شمال کشور هستند و مجوزهای قانونی دارند مراجعه نمایید و برای اطلاع از قیمت ویلاها و مشخصات ساختاری ویلاها به آنها مراجعه کنید.
  • برای اطلاع از قیمت ویلا در شمال و سایر اطلاعات کلی آن می توانید علاوه بر مشاهده قیمت ها از وب سایت های مشاورین املاک، با مراجعه حضوری به مشاورین املاک معتبر از آنها مطمئن شوید.

drmohajeri

info@parsiyah.com