یکی از مناطق خوش آب و هوای شمال کشور چلندر است که در سال‌های اخیر از مراکز اصلی ویلاسازی در ایران بوده است. شما با طراحی و ساخت ویلا در چلندر می‌تواند زندگی در این منطقه فوق العاده را تجربه کنید و حتی برای کسب درآمد، ویلای خود را اجاره بدهید. سرمایه گذاری در ساخت ویلا در چلندر از همه نظر سودآور است و می‌تواند تجربه لذت بخش زندگی را برای شما به ارمغان بیاورد. شرکت مهندسی معماری پرسیاه با سال‌ها تجربه در پیمانکاری ساخت ویلا در چلندر می‌تواند صفر تا صد ویلاسازی در این شهر زیبا را از خرید زمین گرفته تا احداث ویلا با تیمی از بهترین متخصصان انجام دهد.
چلندر کجاست؟
روستای چلندر نوشهر در جنوب دریای مازندران و در 21 کیلومتری نوشهر قرار دارد. مسافران و طبیعت گردان به دلیل سرسبزی و موقعیت جغرافیایی به این روستا توجه زیادی دارند. کمی آن سوی نوشهر، منطقه چالوس در فاصله حدود 30 کیلومتری این روستا قرار دارد. رویان و نور در سمت راست روستای چلندر به ترتیب در 30 و 36 کیلومتری آن قرار دارند.
روستای خوش آب و هوای چلندر در کنار دریا و در دامنه سرسبز کوه‌ها قرار دارد. این روستا فضایی جنگلی دارد و پوشش گیاهی آن دیدنی است. در این روستای تاریخی، کشت چای و برنج رواج زیادی دارد. برنج چلندر در بین برنج‌های منطقه شمال شهرت زیادی دارد. این روستای حاصلخیز با وجود شالیزارهای فراوان و شالیکاران توانمند و زحمتکش روستا به یکی از سرسبزترین روستاهای شمال ایران در زمینه تولید برنج ایرانی تبدیل شده است. در شالیزارهای این روستا عطر مطبوع برنج ایرانی به مشام می‌رسد.
مراحل طراحی و ساخت ویلا در چلندر
هر پروژه ویلاسازی متفاوت است، اما هنوز باید مراحل اساسی را برای موفقیتش مشخص کنید. مراحل یک پروژه ویلاسازی را بدانید تا بررسی نمایید چه کارهایی باید انجام دهید و آن را درست بسازید. پروژه ویلاسازی شما ممکن است سریع و ساده یا پیچیده باشد. این ممکن است تغییر یک بازسازی یا یک ساخت کاملاً جدید باشد. این می تواند یک خانه تعطیلات ساحلی یا یک ساختمان آپارتمان مرکز شهر چند واحدی باشد. اندازه و پیچیدگی ساخت تمام شده می تواند بر مدت زمان و پیچیدگی فرآیند تأثیر بگذارد. به طور کلی باید این مراحل را دنبال کنید:
1- برنامه ریزی برای ساخت
ایده‌های خود را جمع آوری کنید و آنچه را که باید به دست آورید و می‌خواهید داشته باشید را ارزیابی کنید تا بتوانید در مورد اولویت‌ها، بودجه و زمان بندی فکر کنید. شما می‌توانید برآورد هزینه را از طراحان یا سازندگان دریافت کنید تا بدانید که آیا این یک پروژه واقعی است یا خیر. موقعیت زمین شما و موقعیت سایت ساختمان شما در آن، می تواند تاثیر زیادی بر پروژه شما داشته باشد. شما باید در مورد ویژگی‌های ویلا به شرح زیر تحقیق کنید:
- آفتاب
- باد
- آب، برق و سایر خدمات
- همسایگان (حفظ حریم خصوصی)
- مسیرها و جاده‌ها
- ویژگی های طبیعی
- جاذبه‌های شهری
- امکانات شهری
اگر قصد ساخت ویلا را دارید، ممکن است به چیزهای دیگری فکر کنید. مثلا آیا به سپتیک تانک نیاز دارید؟ آیا باید منبع آب اضطراری خود را برای خاموش کردن آتش ذخیره کنید؟ شاید تعجب کنید که بدانید برخی از پروژه‌های ویلاسازی می‌توانند پیچیده‌تر از یک ساختمان معمولی باشند. با پیمانکار صحبت کنید تا درک بهتری از خواسته‌های خود به دست آورید، ایده‌های شما چگونه اجرا می‌شوند و آیا به مجوزهای خاصی نیاز دارند یا خیر. سازنده همچنین می‌تواند یک یادداشت اطلاعات پروژه (PIM)، گزارشی خاص برای پروژه شما تهیه کند که می‌تواند برنامه‌ریزی و طراحی را آسان‌تر و دقیق‌تر کند.
2- انجام طراحی معماری ویلا
به طراح خود توضیح دهید و به آنها بگویید چه می‌خواهید و چقدر باید هزینه کنید. در مورد نقشه‌های مفهومی به توافق برسید. ایده‌های ذهنی خود را با طراح در میان بگذارید. در مورد تعداد اتاق خواب، رنگ نما، فضای نشمین، آشپزخانه و سایر موارد گفتگو کنید. هنگامی که طرح کامل را به دست آوردید، آن را با جزئیات کامل مرور کنید. سعی کنید طراحی معماری را از هر زاویه از نظر بودجه و زیبایی در نظر بگیرید. از خود سوالات زیر را بپرسید:
- ارتباط بین هر فضا باید چگونه باشد؟
- طراحی ویلا چه سبکی خواهد بود؟
- آیا نور کافی در داخل فضا وجود دارد؟
- از چه مصالح ساختمانی استفاده خواهد شد؟
- ویلا باید یک طبقه (فلت)، دو طبقه (دوبلکس) یا سه طبقه (تریبلکس) باشد؟
- ارتباط محوطه ویلا با فضای داخلی چگونه است؟
- آیا به اتاق مستر، اتاق بازی کودکان، اتاق سینما نیاز دارم؟
طراحی معماری ویلا باید نیازهای زیباشناسی و عملکرد را برآورده کند. اگر به طرحی مدرن علاقه دارید، باید همه چیز را در سادگی ببینید. طراحی کلاسیک روی جزئیات و زرق و برق فضا تاکید دارد و لوکس بودن را تداعی می‌کند. از شرکت مهندسی بخواهید که نمونه کارهای قبلی خودش را ارائه دهد تا دیدگاه تازه‌ای نسبت به آن چیزی که می‌خواهید به دست آورید.
3- انتخاب افراد مناسب برای پروژه
اگر می‌خواهید پروژه را مدیریت کنید، از مسئولیت‌های خود آگاه باشید. تأیید کنید که مدیر پروژه در قراردادهای طراحی و ساختمان شما چه کسی است (ممکن است معمار، طراح، سازنده یا یک مدیر پروژه حرفه‌ای باشد). این مهم اغلب بخشی از نقش مدیر پروژه است که سازنده را ترتیب دهد. بررسی کنید که آیا این کار را انجام خواهید داد یا خیر و این را در هر قراردادی بگنجانید.
شما همچنین می‌توانید یک مترور استخدام کنید تا تأیید کند که چه مقدار از هر ماده مورد نیاز است و برآورد هزینه را بر اساس برنامه‌های خود ارائه دهید. باید اطمینان داشته باشید که سازنده می‌تواند براساس مقدار بودجه برآورد شده شما کار کند. هنگام مقایسه مظنه‌ها، مطمئن شوید که محدوده کار، مصالح ساختمانی و شرایط کلی کار را شامل می‌شوند تا بتوانید به طور دقیق آنها را با هم مقایسه کنید. با پیمانکار اصلی قرارداد ببندید تا فرآیند ساخت را شروع کنید.
4- بستن قرارداد ساخت ویلا
تمام نقش‌ها را در قراردادهای قانونی رسمی کنید، منظورتان را به طور کامل بیان کنید تا همه طرفین درک روشنی داشته باشند. یک قرارداد کتبی با سازنده خود، از جمله جزئیات ضمانت‌ها، زمان بندی پرداخت و تاریخ اتمام دریافت کنید. آنها احتمالاً قراردادی را ارائه می‌دهند، اما شما می‌توانید تغییراتی را درخواست کنید یا حتی قرارداد خود را ارائه دهید.
مطمئن شوید که بودجه لازم برای پرداخت پروژه را قبل از شروع کار دارید و شرایط پرداخت توافق شده با پیمانکار ساخت ویلا را درک می‌کنید. با پیشرفت پروژه، قبل از پرداخت بیشتر از هزینه توافق شده هر کاری که تکمیل شده است یا هزینه توافق شده موادی که تهیه شده است، به دقت فکر کنید.
5- اخذ مجوزهای ساخت ویلا
این زمان برای تصمیم گیری در مورد نیاز به ایجاد هرگونه تغییر است. اگر می‌خواهید بعداً تغییراتی ایجاد کنید، باید برای اصلاح رضایت نامه، پرداخت هزینه و احتمال به تاخیر انداختن پروژه خود درخواست دهید. مطمئن شوید که فردی که درخواست را تکمیل می‌کند می‌داند چه کاری باید انجام دهد و چگونه یک برنامه خوب بسازد.
در مورد اخذ مجوزها سعی کنید با پیمانکاری کار کنید که با تجربه باشد و بدانید مسیر درست دریافت مجوزها چیست. تاخیر در دریافت مجوز یا عدم بررسی همه موارد، پروژه شما را به عقب میندازد. پس سعی کنید مجوزها را به صورت دقیق بررسی کنید تا با پرداخت هزینه و ارائه مدارک لازم، ساخت ویلا را آغاز کنید.
6- شروع مرحله ساخت ویلا
پس از دریافت پروانه ساخت، احداث ویلا می‌تواند آغاز شود. شما یا مدیر پروژه، سازنده یا معمار شما باید پیشرفت را زیر نظر داشته باشید و شورا را در جریان بگذارید. بازرسی‌ها را سازماندهی کنید و از وقوع آنها مطمئن شوید. اگر کار شما طبق برنامه پیش نمی‌رود، این دلیل دیگری برای صحبت با تیم سازنده خود است.
مراحل ساخت ویلا شامل نقشه برداری، گودبرداری، ساخت فونداسیون، ساخت اسکلت، ساخت سقف، سفت کاری، نازک کاری، نماسازی، محوطه سازی و تجهیز مبله خواهد بود. پیمانکار مسئول ساخت ویلاست و می‌تواند مصالح ساختمانی مورد نیاز را مطابق با قرارداد برای پروژه تهیه کند. مسئولیت انتخاب تیم های اجرایی نیز با پیمانکار خواهد بود.
هزینه طراحی و ساخت ویلا در چلندر
هزینه‌های کلی ساخت ویلا به شرح زیر هستند:
- هزینه‌های مربوط به گرفتن جواز ساخت
- هزینه‌های مربوط به طراحی معماری
- هزینه‌های مربوط به پیمانکار و تجهیزات
- هزینه‌های مربوط تست‌های آزمایشگاهی
- هزینه‌های مربوط به مصالح ساختمانی
- هزینه‌های مربوط طراحی داخلی ویلا
- هزینه‌های مربوط به محوطه سازی (استخر و فضای سرسبز)
- هزینه‌های مربوط به تجهیز مبله
- هزینه‌های مربوط به بازرسی و مشاوره
همچنین عوامل موثر در قیمت طراحی و ساخت ویلا در چلندر عبارتند از:
- موقعیت مکانی ویلا
- متراژ ویلا
- تعداد طبقات ویلا (دوبلکس یا تریبلکس)
- سیک طراحی ویلا
- کیفیت مصالح ساختمانی
- تعرفه شرکت مهندسی
طراحی و ساخت ویلا در چلندر با شرکت مهندسی معماری پرسیاه
پیدا کردن بهترین دفتر معماری در ایران کار دشواری نیست! فقط کافیست نیازهای خود را بررسی کنید و ببینید چه چیزی می‌خواهید. ممکن است به یک ویلا دوبلکس در چلندر علاقه مند باشید یا شاید بخواهید در ترکیه یک ویلای ساحلی زیبا داشته باشید، مهم این است که خواسته‌های خود را فهرست کنید. سپس با تحقیقات لازم به سراغ شرکت مورد نظر خود بروید.
«شرکت مهندسی معماری طرح پردازان پرسیاه» با سال‌ها تجربه در امر ویلاسازی، می‌تواند به شما در برآورده کردن آرزوهایتان کمک کند. ما با سال‌ها تجربه در زمینه پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا تنها شرکتی هستیم که با ارائه ضمانتنامه اجرایی همه متریال مصرفی در پروژه شما را به مدت یکسال گارانتی می‌کنیم. ساخت ویلا، بازسازی ویلا، دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس از خدمات منحصر به فرد شرکت پرسیاه هستند.
مجموعه خدمات شرکت مهندسی معماری پرسیاه در ایران و کشورهای همسایه بدون محدودیت جغرافیایی انجام می‌شوند که شامل دو مورد زیر هستند:
1- بخش طراحی
- اداری
- تجاری
- مسکونی
- ویلایی
- برج
2- بخش ساخت
- احداث ویلا
- بازسازی و دکوراسیون داخلی
- دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله پروژه‌های لوکس
مراحل انجام کار توسط شرکت پرسیاه به شرح زیر هستند:
- مشاوره و بازدید با تعیین وقت قبلی
- عقد قرارداد طراحی و ساخت
- بازدید حضوری از مکان پروژه
- ارائه برآورد هزینه‌های اجرایی
- اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی
- ارائه نقشه‌های معماری و طراحی داخلی
- ارائه لیست کامل از آیتم‌های اجرایی
- تعیین زمان اجرای پروژه براساس آخرین و بهترین متد مدیریت پروژه PMBOK
- پایان کار و تحویل پروژه
مهمترین تفاوت های شرکت مهندسی معماری پرسیاه با دیگر شرکت‌ها عبارتند از:
- مجهز به استودیو معماری و ارائه فول پکیج طراحی ویلا (نما، محوطه و داخلی)
- محاسبات سازه‌ای اقتصادی و نقشه‌های اجرایی
- مدیریت و نظارت بر اجرای صحیح پروژه
- استفاده از استانداردهای اجرایی مهندسی روز دنیا
- اعزام اکیپ اجرایی خوش قول و متعهد از دفتر تهران
- ارایه گزارش‌های مالی، صورت وضعیت‌های شفاف و قابل استعلام
- گزارش تصویری از مراحل اجرایی پروژه به صورت هفتگی
- طراحی دکوراسیون داخلی و تجهیز مبله توسط متخصصان امر
- عقد قرارداد به صورت مدیریت پیمان برای صفر تا صد کار
- همکاری با تامین کنندگان معتبر بازار برای خرید مصالح
- تهیه مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و کیفیت بالا
با ما از طریق شماره‌های زیر تماس بگیرید:
- شماره تماس تیم پشتیبانی: 09101707037
- شماره تماس مدیر عامل: 09122658620 (دکتر مهاجری)
منبع: building.govt.nz
